קסקאיס נשאר שוק הדיור היקר ביותר בפורטוגל

קסקאיס נותרה העירייה היקרה ביותר בפורטוגל לרכישה או השכרה של בית, אם כי מחירי הדיור משתנים באופן משמעותי ברחבי הארץ, מדווח Executive Digest.

על פי הברומטר העירוני של Imovirtual לאוקטובר 2026, המחיר המבוקש הממוצע לנכס בקסקאיס הגיע ל -1,299,500 אירו, בעוד שכר הדירה החודשי הממוצע עמד על 2,225 אירו.

לשם השוואה, סאטאו רשמה מחיר נכס ממוצע של 40,000 אירו, ואילו לפנאפיל היה שכר הדירה החודשי הממוצע הנמוך ביותר ב -600 אירו.

הנתונים של Imovirtual מראים את המחירים שהמוכרים ובעלי הבית מבקשים, שעשויים להיות שונים מהסכומים שקונים ודיירים משלמים בפועל. סטטיסטיקה פורטוגל (INE) מפרסמת גם נתוני דיור המבוססים על מכירות נכסים שהושלמו, ומעניקה תמונה ברורה יותר של מחירי המכירה בפועל ברחבי הארץ.

בניגוד לנתונים של Imovirtual, המכסים הן מכירות והן השכרות, נתוני עסקאות הנכסים של INE מכסים רק מכירות בתים. מידע זה יכול לעזור להראות את ההבדל בין מחירים מבוקשים למחירי מכירה סופיים, במיוחד בעיריות בהן המחירים השתנו משמעותית.

הנתונים מדגישים הבדלים מהותיים בין עיריות החוף, אזורי ביקוש גבוה ואזורי פנים הארץ.

למרות שהובילה את שני השווקים, קסקאיס רשמה מגמות מחירים מנוגדות בשנה האחרונה. מחירי הנכסים המבוקשים עלו ב -8.7% ואילו מחירי השכירות ירדו ב -11%

הפער בין העיריות היקרות והזולות ביותר לרכישת בית עומד על כ -1.26 מיליון אירו. בשוק השכירות ההפרש בין קסקאיס לפנאפיל מסתכם ב -1,625 אירו לחודש

העיריות היקרות ביותר

גל גרנדולה מדורגת כעירייה השנייה היקרה ביותר בפורטוגל לרכישת בית, עם מחיר מבוקש ממוצע של 950,000 אירו. עם זאת, עיריית אלנטחו רשמה ירידה שנתית של 17.4% לעומת 1.15 מיליון אירו באוקטובר 2025

הירידה הייתה חדה עוד יותר בהשוואה לספטמבר 2026, אז המחיר המבוקש הממוצע עמד על 1,349,000 אירו. זה מייצג ירידה חודשית של 29.6%, שעשויה לשקף שינויים בסוגי הנכסים הקיימים בשוק

קאלטה, במדיירה, מדורגת במקום השלישי עם מחיר מבוקש ממוצע של 910,000 אירו, ואחריה לולה באלגרבה במחיר של 795,000 אירו ואואיראס במחיר של 791,375 אירו.

בליסבון המחיר המבוקש הממוצע הגיע ל -720,000 אירו, ונשאר כמעט ללא שינוי בהשוואה לאוקטובר 2025. בינתיים, פארו רשמה עלייה שנתית של 12.8%, מה שהביא את מחיר הנכס הממוצע שלה ל -676,500 אירו

עיריות פנימיות מציעות מחירי נכסים נמו

כים יותר בקצה הנגדי של השוק, עיריות היבשתיות ממשיכות להציע את המחירים המבוקשים הממוצעים הנמוכים ביותר.

סאטאו רשמה את הנתון הנמוך ביותר מבין העיריות שניתחו, ועמד על 40,000 אירו, לאחר ירידה של 60% משנה לשנה.

ריות משתלמות אחרות כוללות את אלפנדגה דה פה (56,250 אירו), פנדונו (65,000 אירו) ואידנה-א-נובה (67,500 אירו). קסטניירה דה פרה ומוגדורו רשמו שניהם מחירים מבוקשים ממוצעים של 73,500 אירו

מחירי השכירות משתנים ברחבי פורטוגל

קסקאיס נותרה גם העירייה היקרה ביותר בפורטוגל להשכרת בית, למרות ירידה שנתית של 11% במחירים המבוקשים. דמי השכירות החודשיים הממוצעים ירדו מ -2,500 אירו באוקטובר 2025 ל -2,225 אירו

קאלטה מדורגת במקום השני, עם שכר דירה חודשי ממוצע של 1,900 אירו, ואחריה ליסבון במחיר של 1,800 אירו ואואיראס ב -1,650 אירו. בלולה, דמי השכירות הממוצעים הגיעו ל -1,600 אירו, המהווים ירידה של 25.6% בהשוואה

עם זאת, מספר עיריות רשמו עליות משמעותיות במחירי השכירות.

טאווירה רשמה את אחת העליות השנתיות הגדולות ביותר, כאשר שכר הדירה החודשי הממוצע עלה ב -41.4%, מ -1,050 אירו ל -1,485 אירו. בינתיים, סנטה קרוז, במדיירה, רשמה עלייה של 24.4%, והביאה את שכר הדירה הממוצע שלה ל -1,400 אירו

בקצה הזול יותר של השוק, פנאפיל רשמה את שכר הדירה החודשי הממוצע הנמוך ביותר מבין העיריות שניתחו, ועמד על 600 אירו, לאחר ירידה שנתית של 15.8%.

פלגויראס ואמרנטה עקבו אחריהם, עם שכר דירה חודשי ממוצע של 680 אירו ו -800 אירו בהתאמה. בסנטו טירסו ובפורטו מוניז דמי השכירות עמדו בממוצע 850 אירו, ואילו וילה ריאל דה סנטו אנטוניו רשמה בממוצע 900 אירו לחודש

הגדר את The Portugal News כמקור המועדף שלך לחדשות ב-Google

הוסף כמקור מועדף ב-Google