In un comunicato, la piattaforma online che mette in contatto persone che vogliono affittare e viaggiatori in cerca di alloggio afferma che, "sei anni più tardi" dopo diverse moratorie sugli affitti a breve termine, "i residenti di Lisbona hanno ancora maggiori difficoltà a trovare alloggi a prezzi accessibili, con prezzi che continuano a salire".

Airbnb ritiene quindi che l'argomentazione secondo cui restrizioni "severe" al settore "aiuterebbero a frenare l'aumento dei costi degli alloggi".

Le nuove norme approvate dal Consiglio comunale di Lisbona "permetteranno alle famiglie di continuare a condividere le loro case, creando al contempo nuove opportunità per gli host e le imprese locali in diverse parrocchie della città", ritiene la piattaforma.

Nuove regole

Il 27 novembre il Consiglio comunale di Lisbona ha approvato la proposta di modifica del Regolamento comunale sugli alloggi locali (RMAL), presentata dall'esecutivo di minoranza PSD/CDS-PP/IL e resa possibile grazie al sostegno di Chega.

La proposta stabilisce che la proporzione tra alloggi locali e unità abitative permanenti sia ridotta nelle aree di contenimento assoluto a "pari o superiore al 10%" e nelle aree di contenimento relativo a "pari o superiore al 5% e inferiore al 10%".

Oltre alla riduzione degli indici, la proposta determina la "creazione di un'unica area di contenimento assoluto a livello comunale, ogni qualvolta il comune raggiunga un indice pari o superiore al 10%".

Tutta la sinistra ha votato contro la proposta, definendola un "grave passo indietro". PS, BE, Livre e PCP hanno sostenuto che l'area di contenimento assoluto a livello comunale dovrebbe avere un indice pari o superiore al 5%, come era nel progetto sottoposto a consultazione pubblica.

"Passo importante"

Citata nel comunicato stampa, Sara Rodríguez, responsabile delle campagne Airbnb per la Spagna e il Portogallo, sottolinea che l'approvazione del nuovo regolamento "rappresenta un passo importante verso il ripristino della stabilità e della fiducia nel settore delle case vacanza a Lisbona".

Il rappresentante sottolinea che "gli alloggi locali svolgono un ruolo fondamentale nel distribuire i benefici del turismo in tutta la città, sostenendo i quartieri e le economie locali".

Notando che sette host Airbnb su dieci a Lisbona indicano che l'ospitalità non è la loro occupazione primaria e che elencano solo una singola proprietà sulla piattaforma, la piattaforma ritiene che il cambiamento "consentirà a un maggior numero di famiglie di beneficiare direttamente dei profitti del turismo" e "contribuirà anche a stimolare l'economia locale e l'attività turistica e a offrire ai visitatori opzioni di alloggio più convenienti".

Airbnb sottolinea che "l'esperienza di Lisbona riflette ciò che è accaduto in altre città, dove l'introduzione di norme rigorose per gli affitti a breve termine non ha risolto i problemi di accesso agli alloggi", citando l'esempio di Edimburgo, in Scozia, dove "le rigide restrizioni sugli affitti a breve termine sono state alleggerite dal comune all'inizio di quest'anno, dopo che un calo del 22% del numero di affitti a breve termine in quattro anni non è riuscito ad arginare il forte aumento dei prezzi degli alloggi, scoraggiando anche i visitatori".

A Barcellona, in Spagna, una moratoria sulle nuove licenze è in vigore dal 2014, e Airbnb sottolinea che "gli affitti e i prezzi delle case sono saliti a livelli record".

Anche a New York, negli Stati Uniti, il divieto di affitti a breve termine in vigore dal 2023 "non ha aumentato la disponibilità o l'accessibilità degli alloggi", osserva la piattaforma.