Als je meer uit je huis wilt halen, maar verhuizen zowel duur als ontmoedigend lijkt, waarom probeer je dan niet te verbeteren in plaats van te verhuizen?

Uit nieuw onderzoek blijkt dat een op de vijf huiseigenaren (20%) graag zou willen verhuizen, maar dit financieel niet haalbaar vindt - een stijging ten opzichte van 13% twee jaar geleden. In plaats daarvan zetten velen hun verhuisplannen opzij en investeren in hun huidige woning.

"Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om in hun huidige woning te blijven - niet altijd uit voorkeur, maar vaak uit noodzaak, met uitdagingen zoals hoge rentes, onzekerheid op de markt en betaalbaarheid," zegt Unhooked Communications MD, Claire Gamble.

Ze wijst erop dat de beslissingen die vandaag de dag worden genomen om een huis te verbeteren, worden beïnvloed door een mix van emotionele, praktische en financiële factoren. De meest voorkomende redenen om verbeteringen aan te brengen zijn onder andere het verbeteren van comfort en welzijn, het beter benutten van de ruimte en het updaten van het uiterlijk en de stijl van een huis.

"Een opmerkelijke 14% zegt dat ze hun huis willen verbeteren om indruk te maken op anderen of om hen te inspireren - dit benadrukt de groeiende invloed van aspirationeel leven en sociale invloed," zegt ze, en legt uit dat kosten en waarde bovenaan de lijst van overwegingen staan, gevolgd door kwaliteit en duurzaamheid, en dan stijl en trends.

Ze voegt eraan toe: "Uiteindelijk doen huiseigenaren doordachte investeringen met waarde op de lange termijn in gedachten."

Maar zijn de populaire verbeteringen de moeite waard? We vroegen vakmensen om ons het fijne te vertellen...

1. inrichten

Ashley Aspin, een decorateur en kleuradviseur uit Stockport, zegt dat ze heeft gemerkt dat mensen net zoveel aandacht besteden aan kamers zoals logeerkamers, bijkeukens en gangen als aan de belangrijkste woonruimtes.

"Het bevrijdt mensen als ze zich realiseren dat ze hier blijven wonen in plaats van te verhuizen", legt ze uit. "Ik merk bijvoorbeeld dat mensen veel gedurfder zijn met hun kleurkeuzes omdat ze hun eigen huis inrichten, in plaats van dat ze denken dat ze een 'veilige' optie nodig hebben omdat ze waarde aan hun huis willen toevoegen of het neutraal willen maken om potentiële toekomstige kopers aan te spreken.

Ze wijst erop dat als mensen verhuizen, ze hun huis waarschijnlijk toch opnieuw zullen inrichten of andere veranderingen zullen aanbrengen.

"Mensen zijn creatiever met hun huidige huis en investeren hun tijd, geld en energie om er een ruimte van te maken waar ze van houden en waar ze zich goed voelen, wat vaak wordt weerspiegeld in hun decoratiekeuzes."

De kosten voor schilderen en decoreren variëren afhankelijk van de locatie en staat van het huis en de werkzaamheden die worden uitgevoerd, zegt Aspin. Schilders en decorateurs maken meestal een offerte op basis van een dagtarief en materiaalkosten.

2. Tuinaanleg

David Hine, een landschapsarchitect in Derbyshire, zegt dat veel huiseigenaren kijken naar manieren waarop ze hun buitenruimte voor verschillende doeleinden kunnen gebruiken, of dat nu is om kinderen te laten spelen, gasten te ontvangen of te ontspannen in de natuur.

"Zelfs in kleinere ruimtes willen huiseigenaren zien hoe een goed doordacht ontwerp met verschillende zones en lagen hen in staat kan stellen om hun tuin het hele jaar door op meerdere manieren te gebruiken," zegt hij.

Daarnaast zegt hij dat veel mensen rekening houden met biodiversiteit en duurzaamheid en ervoor kiezen om meer planten en elementen in hun huizen en tuinen te introduceren die nuttig zijn voor wilde dieren, evenals elementen zoals watertanks om regenwater te helpen recyclen.

"Het hergebruiken van bestaande materialen, zoals oude vlonders of stoeptegels, is een andere trend omdat het helpt om kosten en afval te verminderen, plus ze kunnen op een creatieve manier worden geïntegreerd in het nieuwe ontwerp," zegt hij.

"Een goed aangelegde tuin voegt vrijwel zeker waarde toe aan een woning, mogelijk tot 20%," zegt hij.

3. Nieuwe vloeren

Het vervangen van vloeren is een populaire manier om een huis te upgraden en er zijn veel opties om uit te kiezen, zoals hout, tegels, beton, tapijt of vinyl, zegt Smith.

Elk materiaal heeft verschillende kosten per vierkante meter, en de grootte van de kamer en of je de vloer zelf legt of voor de installatie betaalt, hebben natuurlijk ook invloed op de prijs.

Hij zegt: "Laminaatvloeren voor een kleine kamer kunnen meestal in een dag worden gelegd, terwijl een tegelvloer meerdere dagen in beslag kan nemen. Bij massief houten vloeren duurt het ook langer om te leggen, omdat je rekening moet houden met acclimatisatie."

En voor huiseigenaren die van plan zijn om uiteindelijk te verhuizen, voegt hij eraan toe: "Als je investeert in hardhouten vloeren van goede kwaliteit, zul je eerder kopers aantrekken dan wanneer je goedkoop laminaat of tapijt legt."

4. Ruimte beter benutten

Austin Healey, een aannemer bij IMR Services in Stockport, zegt dat sinds de pandemie het grootste deel van zijn werk bestaat uit het maximaliseren van de ruimte in huizen door het bouwen van kleine uitbreidingen, het neerhalen van muren om keukens met de rest van het huis te verbinden en het verbouwen van garages.

Hij heeft onlangs verschillende garages verbouwd en legt uit: "De garages zijn te klein voor auto's en worden uiteindelijk alleen gebruikt voor opslag. Mensen willen er nuttige ruimtes van maken, zoals een kantoor aan huis of een speelkamer.

5. Een nieuwe badkamer installeren

Hoewel badkamers er in verschillende prijsklassen zijn, van budget- tot luxe-installaties.

Hij zegt: "Het niveau van verstoring bij het installeren van een nieuwe badkamer zal hoog zijn. Het is duidelijk dat dit geen ruimte is waar je zonder kunt, vooral als je een huishouden met één badkamer hebt, dus het kan een stressvolle tijd zijn, vooral als je kinderen hebt."

Hij legt uit dat het plaatsen van een nieuwe badkamer de waarde van je huis met ongeveer 5% kan verhogen en ook de verkoopbaarheid van het huis zal verhogen, en voegt eraan toe: "Keukens en badkamers staan hoog op de prioriteitenlijst van kopers bij bezichtigingen, dus dit is een waardevolle investering, zolang het maar goed wordt gedaan."

6. Een eethoek en gezellige buitenruimte creëren

Dit kan van alles zijn, van een patio met draagbare barbecue tot een speciale buitenruimte met ingebouwde pizzaoven, pergola en buitenbar, zegt Smith.