Kopers van luxe onroerend goed in Portugal worden steeds selectiever en kijken steeds verder weg

Tijdens een paneldiscussie op het Portugal Investment Forum in Quinta do Lago zei Obolonska dat kopers niet langer genoegen nemen met een eenvoudig vakantiehuis. „Het gaat niet meer alleen om het kopen van een mooi vakantiehuis,” zei ze. „Het gaat om de aankoop van een woning die duurzaam is en voorzien is van energiebesparende voorzieningen.”

Ze voegde eraan toe dat Portugese projectontwikkelaars op die vraag inspelen en noemde deze verschuiving „heel duidelijk merkbaar en zeer positief

“. Ook het vraagpatroon verandert. Vijf tot tien jaar geleden, zo legde ze uit, concentreerde de belangstelling zich op Cascais, Lissabon, de Algarve en andere toplocaties. Die gebieden trekken nog steeds veel vraag, maar „we zien dat de vraag zich over zoveel andere regio’s en locaties verspreidt“, zei ze.

Vila Nova de Gaia, de Zilverkust, Comporta en Funchal winnen allemaal aan populariteit. Obolonska zei dat kopers, waaronder investeerders, nu „waarde hechten aan aspecten zoals privacy en meer ruimte“.

Obolonska hield zich al bezig met vastgoed in het kader van het Golden Visa-programma voordat de nieuwe wetgeving van kracht werd en richt zich nu op het luxe- en premiumsegment. Ze zei dat de manier waarop de markt functioneert het voor kopers moeilijk kan maken om het volledige plaatje te zien.

Naar verluidt wordt bijna een derde van de woningen buiten de openbare markt om verkocht, een cijfer waarmee ze het eens was. Ze omschreef Portugal als „iets ondoorzichtiger“ dan de VS, waar aanbiedingen in een gecentraliseerd systeem worden bijgehouden. Nieuwe projecten worden vaak discreet gelanceerd, zei ze, waarbij de beste woningen, zoals penthouses en woningen met het mooiste uitzicht, al in die vroege fase worden verkocht.

Op de vraag of internationale kopers de prijzen opdrijven, antwoordde ze: „Dat is een feit, maar het ligt ook complexer dan dat”.

Ze wees op „een enorme crisis in het woningaanbod, vooral in het meer betaalbare middensegment“. Binnen de luxe- en premiumsegmenten, zei ze, „is er keuze“, en „de grootste crisis die we vandaag de dag zien en het probleem van het aanbod doen zich juist voor bij de meer betaalbare woningen“.

De groei concentreert zich al lange tijd langs de kust en in de grootstedelijke gebieden van Lissabon en Porto. Obolonska zei dat het „een geweldige kans zou zijn om deze groei over het hele land te verspreiden“, en voegde eraan toe dat er eerst werkgelegenheid moet worden gecreëerd in de binnenlandse regio’s.

Wilt u meer weten over investeren in de Portugese markt voor luxe nieuwbouwwoningen? Maak dan een afspraak voor een gratis kennismakingsgesprek met Portugal Pathways.

Over Portugal Pathways

Portugal Pathways biedt toegang tot de Portugese markt voor luxe nieuwbouwwoningen en is gespecialiseerd in vastgoedkansen ‘off-plan’ en ‘off-market’ die doorgaans niet via traditionele kanalen beschikbaar zijn.

Wij zijn actief in heel Portugal en werken samen met een selecte kring van meer dan 250 toonaangevende projectontwikkelaars, architecten, aannemers en ontwerpers. Via ons actieve kopersmandaat, waaronder de Portugal Investment Owners Club, hebben wij toegang tot hoogwaardige woningen op belangrijke locaties, waaronder Cascais, de Zilverkust, Sintra, Tróia, Comporta, Melides, de Dourovallei, de Algarve, Lissabon en Porto.

Stel The Portugal News in als uw voorkeursbron voor nieuws op Google

Toevoegen als voorkeursbron op Google