Покупатели элитной недвижимости в Португалии становятся всё более избирательными и обращают внимание на более отдалённые районы

Выступая в рамках панельной дискуссии на Инвестиционном форуме Португалии в Кинта-ду-Лаго, Оболонская отметила, что покупатели больше не довольствуются простой дачей. «Дело уже не только в покупке красивого дома для отдыха, — сказала она. — Речь идет о приобретении недвижимости, которая будет экологически устойчивой и будет оснащена системами энергоэффективности».

Она добавила, что португальские застройщики реагируют на этот спрос, назвав эту тенденцию «действительно заметной и весьма позитивной».

Карта спроса также меняется. Пять–десять лет назад, пояснила она, интерес сосредоточивался на Кашкайше, Лиссабоне, Алгарве и других элитных районах. Эти районы по-прежнему пользуются высоким спросом, но «мы видим, что спрос распространяется на множество других регионов и мест», — отметила она.

Вила-Нова-де-Гайя, Серебряное побережье, Компорта и Фуншал становятся всё более популярными. Оболонская отметила, что покупатели, в том числе инвесторы, теперь «ценит такие аспекты, как уединение и наличие большего пространства

». Оболонская занималась объектами недвижимости, связанными с программой «Золотая виза», до вступления в силу нового законодательства, а сейчас сосредоточилась на сегментах элитной и премиальной недвижимости. По её словам, особенности функционирования рынка могут затруднять покупателям формирование полного представления о ситуации.

Как известно, почти треть объектов недвижимости продаётся вне рынка, и она согласилась с этой цифрой. Она охарактеризовала Португалию как «немного более непрозрачную», чем США, где объявления о продаже размещаются в централизованной системе. По её словам, новые жилые комплексы часто запускаются незаметно, и лучшие объекты, такие как пентхаусы и квартиры с лучшими видами, продаются именно на ранней стадии.

Отвечая на вопрос о том, приводят ли международные покупатели к росту цен, она сказала: «Это реальность, но ситуация гораздо сложнее».

Она указала на «огромный кризис предложения жилья, особенно в более доступном среднем ценовом сегменте». По её словам, в сегментах элитной и премиальной недвижимости «есть выбор», а «самый серьёзный кризис, который мы наблюдаем сегодня, и проблема предложения касаются именно более доступного жилья».

Рост уже давно сосредоточен вдоль побережья и в агломерациях Лиссабона и Порту. Оболонская заявила, что это будет «отличная возможность попытаться распространить этот рост на всю страну», добавив, что сначала необходимо создать рабочие места во внутренних регионах.

Чтобы узнать больше об инвестициях в рынок элитного нового жилья в Португалии, договоритесь о бесплатной консультации с Portugal Pathways.

О компании Portugal Pathways

Portugal Pathways предоставляет доступ к рынку элитного нового жилья в Португалии, специализируясь на объектах на стадии строительства и на объектах, не представленных на открытом рынке, которые обычно недоступны через традиционные каналы.

Работая по всей территории Португалии, мы сотрудничаем с избранным кругом из более чем 250 ведущих застройщиков, архитекторов, строителей и дизайнеров. Благодаря нашему активному мандату от покупателей, в том числе в рамках Portugal Investment Owners Club, мы имеем доступ к высококачественным объектам недвижимости в ключевых районах, включая Кашкайш, Серебряное побережье, Синтру, Троя, Компорта, Мелидеш, долину Дору, Алгарве, Лиссабон и Порту.

Установите The Portugal News в качестве предпочтительного источника новостей в Google

Добавить как предпочтительный источник в Google