W świecie naznaczonym niepewnością, napięciami geopolitycznymi i gwałtownymi zmianami pojęcie „domu” nabiera nowego znaczenia. Dla coraz większej liczby międzynarodowych rodzin, zwłaszcza ze Stanów Zjednoczonych i Brazylii, zakup nieruchomości za granicą nie jest już tylko kwestią nabycia domu wakacyjnego czy inwestycji finansowej. Chodzi o zachowanie możliwości wyboru, ochronę dotychczasowego stylu życia oraz stworzenie planu B na przyszłość.

Portugalia oferuje rzadką kombinację: europejską stabilność, bezpieczeństwo, dobrą opiekę zdrowotną, międzynarodowe szkoły, łagodny klimat atlantycki oraz tempo życia, które jest zarówno kosmopolityczne, jak i niespieszne. Dla amerykańskich rodzin poszukujących bazy w Europie lub brazylijskich rodzin pragnących większej mobilności i długoterminowego bezpieczeństwa oferuje ona coś coraz cenniejszego: swobodę wyboru miejsca i sposobu życia. To całkowicie zmienia charakter poszukiwań nieruchomości.

Od poszukiwania nieruchomości do planu na życie

W Fine & Country Portugal wierzymy, że tradycyjne podejście oparte na nieruchomościach nie odpowiada już potrzebom międzynarodowych nabywców. Nasi klienci rzadko zaczynają od pytania o willę z czterema sypialniami lub mieszkanie z widokiem na morze. Ich pytania sięgają głębiej.

Gdzie powinniśmy założyć naszą europejską bazę? Jak rodzina może cieszyć się życiem w Portugalii, jednocześnie dbając o interesy biznesowe gdzie indziej? Jakie są opcje uzyskania prawa pobytu? Która lokalizacja zapewnia odpowiednią równowagę między prywatnością, dostępnością, codziennym życiem a długoterminową wartością? I równie ważne: jakie są konsekwencje podatkowe, jakie struktury prawne mają sens, jak należy zorganizować sprawy bankowe i która szkoła jest odpowiednia dla dzieci?

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Żadne z tych pytań nie dotyczy wyłącznie nieruchomości. Wymagają one profesjonalnego doradztwa, którego zazwyczaj nie zapewnia agent nieruchomości. Nasze podejście zorientowane na kupującego zaczyna się od rodziny i jej celów, a dopiero potem skupia się na samym domu.

Typowa rozmowa może rozpocząć się od pytania pary z Nowego Jorku o willę nad morzem w Cascais. W ciągu godziny dyskusja przenosi się na temat tego, która międzynarodowa szkoła ma wolne miejsca dla dziesięciolatka, ile czasu zajmuje dojazd na lotnisko w dzień powszedni rano oraz czy kamienica w Lizbonie nie byłaby lepszym rozwiązaniem na pierwsze dwa lata. Właściwa odpowiedź rzadko pokrywa się z pierwotnym zleceniem.

Przez wiele lat współpracy z międzynarodowymi klientami zbudowaliśmy zaufaną sieć doradców podatkowych, prawników, banków, pośredników kredytowych, międzynarodowych szkół i innych specjalistów. Nie próbujemy samodzielnie podejmować decyzji. Naszą rolą jest łączenie klientów z odpowiednimi osobami, tak aby złożona decyzja mogła zostać podjęta w prostszy sposób i z pełnym przekonaniem.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Czasami rozwiązaniem jest dom rodzinny w Cascais, dwadzieścia minut od lotniska i kilka minut spacerem od zatoki. Czasami jest to spokojna oaza w Comporta i jej okolicach, pośród lasu sosnowego i chronionego krajobrazu, kilka minut od plaży. Dla innych Lizbona łączy w sobie kulturę, biznes i energię europejskiej stolicy. Coraz częściej idealnym domem jest taki, który nigdy nie pojawia się na publicznych portalach.

Zaufanie i międzynarodowa perspektywa

To właśnie dzięki takiemu doradczemu podejściu niektóre z najbardziej charakterystycznych projektów deweloperskich w Portugalii powierzyły firmie Fine & Country Portugal swoje międzynarodowe pozycjonowanie oraz relacje z nabywcami. Od rezydencji Terra de Gandarinha w Cascais po Comporta Beach Resort, z hotelem Park Hyatt i rezydencjami Coporgest – nasza rola wykracza daleko poza konwencjonalny marketing nieruchomości. Prezentujemy wyjątkowe nieruchomości odpowiednim międzynarodowym nabywcom, kierując się dyskrecją, znajomością lokalnego rynku i globalnym zasięgiem.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

To zaangażowanie zostało w tym miesiącu docenione podczas gali International Property Awards w Londynie, gdzie firma Fine & Country Portugal otrzymała tytuł „Najlepszej agencji marketingu nieruchomości w Portugalii” oraz wyróżnienie „Laureat nagrody” za swoją stronę internetową, a obecnie jest nominowana w kategoriach europejskiej i międzynarodowej.

To wyróżnienie ma dla nas duże znaczenie, ponieważ odzwierciedla coś, co uważamy za fundamentalne. Wyjątkowe nieruchomości zasługują na doskonałą prezentację, ale międzynarodowi nabywcy zasługują na coś jeszcze ważniejszego: porady, którym mogą zaufać.

Więcej niż miejsce docelowe – to wybór

Przeprowadzka do Portugalii – na stałe lub na część czasu – uzyskanie prawa pobytu w UE lub po prostu zakup domu wakacyjnego – wszystko to wymaga starannego rozważenia kwestii prawnych, podatkowych i osobistych. Nie ma jednego uniwersalnego rozwiązania, a prawa pobytu nie powinny być nigdy mylone z zakupem nieruchomości.

Źródło: Zdjęcie udostępnione; Autor: Fine & Country Portugal;

Jednak w przypadku każdego nabywcy, z którym się spotykamy, obowiązuje jedna zasada. Odpowiednia nieruchomość to niekoniecznie ta, którą zobaczysz jako pierwszą. Liczy się ta, która naprawdę pasuje do Twojej przyszłości.

W niepewnym świecie Portugalia oferuje szansę na budowanie tej przyszłości z większym wyborem, większą pewnością siebie i lepszą jakością życia. Pomaganie międzynarodowym rodzinom w dokonaniu tego wyboru jest właśnie tym, czym się zajmujemy.

Nuno Durão i Charles Roberts

Partnerzy zarządzający, Fine & Country Portugal

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

GoogleDodaj jako preferowane źródło w Google