O ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz, afirma que milhares de habitações estão atualmente a ser mantidas fora do mercado de arrendamento de longa duração, muitas vezes porque os senhorios estão preocupados com os riscos associados ao seu arrendamento.

Entre estas contam-se as segundas residências e os imóveis atualmente utilizados para alojamento turístico de curta duração.

Em declarações à rádio Observador, o ministro explicou que o objetivo do governo é restabelecer a confiança entre os proprietários, tornando-os mais dispostos a arrendar as suas habitações.

Reconheceu que a meta total de 300 000 imóveis poderá não ser atingida, mas acredita que alguns poderão ficar disponíveis nos próximos meses ou ao longo de 2027.

As propostas do governo incluem facilitar aos senhorios o despejo de inquilinos que não cumpram as suas obrigações contratuais, eliminar os limites relativos às cauções e aos pagamentos antecipados de renda, e alterar as regras que regem os contratos de arrendamento celebrados antes de 1990.

As medidas visam incentivar mais proprietários a entrar no mercado de arrendamento, embora algumas das alterações propostas ainda estejam a ser debatidas no Parlamento.

O Partido Socialista criticou alguns aspetos das reformas, argumentando que estas poderiam enfraquecer as proteções dos inquilinos.

Pinto Luz defendeu as propostas, afirmando que a legislação em vigor não conseguiu impedir que as rendas e os preços das habitações continuassem a subir.

O ministro salientou também o aumento do apoio governamental à habitação, referindo que o apoio anual ao arrendamento subiu de cerca de 50 milhões de euros para mais de 300 milhões de euros.

De acordo com os números que apresentou, as medidas governamentais também ajudaram cerca de 130 000 jovens a adquirir a sua primeira habitação nos últimos dois anos.

O governo espera entregar 40 000 habitações até ao final de 2026 e outras 50 000 em 2027.

Para as pessoas que têm dificuldade em encontrar um local acessível para viver, a grande questão é saber se estas mudanças irão realmente persuadir os senhorios a disponibilizar os seus imóveis e se as habitações adicionais estarão ao alcance daqueles que delas necessitam.

Por enquanto, o número de 300 000 continua a ser uma ambição do governo, em vez de um aumento garantido da oferta de habitação.

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