В конце заседания правительства министр президентства пояснил, что в случае неразделенного наследства укрепляются механизмы, ускоряющие решение вопросов раздела земли и имущества в случае тупиковой ситуации между наследниками, включая использование наследственного арбитража (во внесудебном порядке).

По его словам, цель состоит в том, чтобы ускорить "использование или продажу имущества без того, чтобы один человек мог заблокировать" раздел наследства, что позволит расчистить и сделать прибыльными сельские земли, а также продать или сдать в аренду жилую недвижимость.

Лейтао Амаро отрицает, что ведется наступление на частную собственность и права собственников, отвергая сравнение с принудительной арендой, утвержденной последним правительством PS.

Он также уточнил, что права, присущие семейному дому, и права несовершеннолетних наследников будут защищены.

Что касается аренды, Лейтао Амаро пообещал "укрепить договорную автономию сторон", чтобы повысить доверие собственников, и тем самым побудить их выставить свои дома на продажу.

Упорядочение выселений

Что касается упрощения процедуры выселения, министр президентства гарантировал большую оперативность судебного разбирательства в случаях невыполнения обязательств арендаторами, добавив, что "функцию солидарности должно выполнять государство", в частности, путем создания чрезвычайного жилищного фонда.

Чиновник насчитал 3,4 миллиона сельских владений, включенных в неразделенное наследство, что составляет треть от общего числа по стране, заявив, что многие из них "не получают ухода и служат кормом для лесных пожаров".

Пустые дома, пригодные для жилья

Он также сослался на недавнее исследование Института жилищного строительства и восстановления городов (IHRU), согласно которому количество пустующих домов, пригодных для проживания, составляет 250 000, а количество домов, которые нуждаются в ремонте и могут быть выставлены на продажу, - 130 000.

"Это около 550 000 домов, которые не сдаются в аренду, а могли бы", - отметил он.

По его словам, наличие пустующих домов объясняется "отсутствием стимулов для сдачи в аренду" или блокировкой неразделенного наследства из-за непонимания наследниками назначения имущества.

Никаких льгот для тех, кто не соблюдает правила

По мнению министра, правила не могут быть выгодны тем, кто не платит за аренду или затягивает и препятствует разделу наследства, в то время как стране нужно больше "домов для жизни" и "чистой и используемой земли".

"Нам не нужна страна, где земля заброшена, леса горят, а пустые дома разваливаются", - добавил он.

Одобренные сегодня три постановления будут представлены партиям "из первых рук" на следующей неделе, сказал чиновник.

Представление предложений в парламент

После сбора материалов от партий правительство намерено представить предложения парламенту до конца марта.

Объявленные изменения являются частью третьего пакета мер правительства по увеличению предложения жилья, на этот раз за счет упрощения процедуры выселения, создания аварийного жилищного фонда и новых правил для неразделенного наследства.