Hallituksen kokouksen päätteeksi puheenjohtajaministeri selitti, että jakamattomien perintöjen tapauksessa vahvistetaan mekanismeja, joilla nopeutetaan maa- ja omaisuusjakojen ratkaisemista perillisten välisissä umpikujatilanteissa, mukaan lukien perintöasioita koskevan välimiesmenettelyn käyttö (tuomioistuimen ulkopuolella).

Hänen mukaansa tarkoituksena on nopeuttaa "kiinteistön käyttöä tai myyntiä ilman, että yksittäinen henkilö voi estää" perinnönjaon, mikä mahdollistaa maaseutualueiden raivaamisen ja kannattavaksi tekemisen sekä asuinkiinteistöjen myymisen tai vuokraamisen.

Leitão Amaro kiisti, että yksityisomaisuutta ja omistajien oikeuksia vastaan hyökättäisiin, ja torjui vertailun PS:n edellisen hallituksen hyväksymään pakkovuokraukseen.

Hän selvensi myös, että perheasuntoon liittyviä oikeuksia ja alaikäisten perillisten oikeuksia suojellaan.

Vuokrauksen osalta Leitão Amaro lupasi "vahvistaa osapuolten sopimusautonomiaa", jotta omistajien luottamus lisääntyisi, mikä saisi heidät laittamaan asuntonsa vuokralle.

Häätöjen sujuvoittaminen

Häätöjen sujuvoittamisen osalta puheenjohtajavaltion ministeri lupasi nopeuttaa oikeudenkäyntiä vuokralaisen laiminlyönnin yhteydessä ja lisäsi, että "valtion on huolehdittava yhteisvastuullisuudesta", erityisesti perustamalla hätäasuntorahasto.

Virkamies totesi, että jakamattomiin perintöihin kuuluu 3,4 miljoonaa maaseutukiinteistöä, joka on kolmannes koko maan kiinteistöistä, ja totesi, että monista niistä "ei huolehdita ja ne ovat metsäpalojen rehuna".

Tyhjiä asumiskelpoisia taloja

Hän viittasi myös Institute of Housing and Urban Rehabilitation (IHRU) -instituutin hiljattain tekemään tutkimukseen, jonka mukaan tyhjillään olevien asumiskelpoisten talojen määräksi arvioidaan 250 000 ja korjaustarpeessa olevien talojen määräksi 130 000, jotka voisivat tulla markkinoille.

"Se tekee noin 550 000 taloa, joita ei vuokrata ja joita voitaisiin vuokrata", hän huomautti.

Hänen mukaansa tyhjien talojen olemassaolo johtuu "vuokrauskannustimien puutteesta" tai jakamattomien perintöjen tukkeutumisesta, joka johtuu siitä, että perilliset eivät ymmärrä omaisuuden käyttötarkoitusta.

Ei etuja niille, jotka eivät noudata sääntöjä.

Ministerin mielestä säännöt eivät voi hyödyttää niitä, jotka laiminlyövät vuokranmaksun tai viivyttelevät ja estävät perinnönjakoa, kun maa tarvitsee lisää "taloja, joissa asua" ja "puhdasta ja hyödynnettyä maata".

"Emme halua maata, jossa maa on hylätty ja metsät palavat, emmekä tyhjiä taloja, jotka hajoavat", hän lisäsi.

Tänään hyväksytyt kolme asetusta esitellään "ensi viikolla puolueille omakohtaisesti", virkamies sanoi.

Ehdotusten esittäminen parlamentille

Puolueiden kannanottojen keräämisen jälkeen hallitus aikoo esittää ehdotukset parlamentille maaliskuun loppuun mennessä.

Ilmoitetut muutokset ovat osa hallituksen kolmatta toimenpidekokonaisuutta asuntotarjonnan lisäämiseksi, tällä kertaa häädön sujuvoittamisen, hätäasuntorahaston perustamisen ja jakamattomia perintöjä koskevien uusien sääntöjen avulla.