Aan het einde van de regeringsvergadering legde de minister van het voorzitterschap uit dat in het geval van onverdeelde nalatenschappen de mechanismen die de verdeling van land en eigendom versnellen in geval van een impasse tussen erfgenamen worden versterkt, met inbegrip van het gebruik van arbitrage bij erfopvolging (buiten de rechtbank om).

Volgens hem is het de bedoeling om "het gebruik of de verkoop van een eigendom te versnellen zonder dat een enkele persoon de verdeling van de erfenis kan blokkeren", waardoor het mogelijk wordt om landbouwgrond te ontginnen en rendabel te maken en woningen te verkopen of te verhuren.

Leitão Amaro ontkende dat er een aanval op privé-eigendom en de rechten van eigenaars aan de gang is en verwierp een vergelijking met de dwangmatige pacht die door de vorige PS-regering werd goedgekeurd.

Hij verduidelijkte ook dat de rechten die inherent zijn aan de familiewoning en die van minderjarige erfgenamen beschermd zullen worden.

In het geval van huur, beloofde Leitão Amaro "de contractuele autonomie van de partijen te versterken" om het vertrouwen van de eigenaars te vergroten, zodat ze hun huizen te huur aanbieden.

Stroomlijnen uitzettingen

Met betrekking tot het stroomlijnen van uitzettingen, garandeerde de minister van het voorzitterschap een grotere gerechtelijke snelheid in gevallen van wanbetaling door huurders, eraan toevoegend dat "de solidariteitsfunctie moet worden uitgevoerd door de staat", met name door de lancering van een noodhuisvestingsfonds.

De ambtenaar telde 3,4 miljoen landelijke eigendommen die deel uitmaken van onverdeelde nalatenschappen, een derde van het nationale totaal, en verklaarde dat veel van deze eigendommen "niet worden onderhouden en voer zijn voor bosbranden".

Lege bewoonbare huizen

Hij haalde ook een recent onderzoek aan van het Institute of Housing and Urban Rehabilitation (IHRU) dat het aantal leegstaande bewoonbare huizen schat op 250.000, en het aantal huizen dat gerepareerd moet worden en op de markt zou kunnen komen op 130.000.

"Dat zijn ongeveer 550.000 huizen die niet worden verhuurd en dat wel zouden kunnen worden," zei hij.

Volgens hem komt het bestaan van lege huizen voort uit "een gebrek aan stimulansen om te huren" of uit blokkades in onverdeelde nalatenschappen, door een gebrek aan begrip onder de erfgenamen over de bestemming van de bezittingen.

Geen voordelen voor wie zich niet aan de regels houdt

Volgens de minister kunnen de regels geen voordeel opleveren voor degenen die in gebreke blijven met de huur of die de verdeling van erfenissen vertragen en belemmeren, terwijl het land meer "huizen om in te wonen" en "schone en gebruikte grond" nodig heeft.

"We willen geen land waar het land verlaten is en de bossen in brand staan, noch lege huizen die uit elkaar vallen," voegde hij eraan toe.

De drie decreten die vandaag zijn goedgekeurd, zullen volgende week "uit de eerste hand aan de partijen worden gepresenteerd", zei de ambtenaar.

Voorstellen presenteren aan het parlement

Na het verzamelen van de bijdragen van de partijen is de regering van plan om de voorstellen eind maart aan het parlement voor te leggen.

De aangekondigde wijzigingen maken deel uit van het derde pakket maatregelen van de regering om het woningaanbod te vergroten, dit keer door het stroomlijnen van uitzettingen, het creëren van een noodwoningfonds en nieuwe regels voor onverdeelde erfenissen.