Am Ende der Regierungssitzung erläuterte der Minister für das Präsidialamt, dass im Falle ungeteilter Erbschaften die Mechanismen zur schnelleren Lösung von Grundstücks- und Immobilienteilungen bei Uneinigkeit zwischen den Erben gestärkt werden, einschließlich des Einsatzes von Erbschaftsschiedsverfahren (außerhalb des Gerichts).

Ziel sei es, "die Nutzung oder den Verkauf einer Immobilie zu beschleunigen, ohne dass eine einzelne Person die Aufteilung des Erbes blockieren kann", so dass ländliche Flächen gerodet und rentabel gemacht und Wohnimmobilien verkauft oder vermietet werden können.

Leitão Amaro bestritt, dass ein Angriff auf das Privateigentum und die Rechte der Eigentümer im Gange sei, und wies einen Vergleich mit der von der letzten PS-Regierung beschlossenen Zwangsverpachtung zurück.

Er stellte auch klar, dass die Rechte des Familienheims und die der minderjährigen Erben geschützt werden.

In Bezug auf die Miete versprach Leitão Amaro, "die Vertragsautonomie der Parteien zu stärken", um das Vertrauen der Eigentümer zu stärken und sie so dazu zu bringen, ihre Wohnungen zur Vermietung anzubieten.

Vereinfachung von Zwangsräumungen

Hinsichtlich der Vereinfachung von Zwangsräumungen garantierte der Minister der Präsidentschaft eine schnellere gerichtliche Bearbeitung von Fällen, in denen Mieter ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, und fügte hinzu, dass "der Staat die Funktion der Solidarität übernehmen muss", insbesondere durch die Einrichtung eines Wohnungsnotfonds.

Der Beamte zählte 3,4 Millionen ländliche Immobilien, die in ungeteilten Erbschaften enthalten sind, ein Drittel der nationalen Gesamtzahl, und stellte fest, dass viele "nicht gepflegt werden und Futter für Waldbrände sind".

Leere bewohnbare Häuser

Er zitierte auch eine aktuelle Studie des Institute of Housing and Urban Rehabilitation (IHRU), in der die Zahl der leer stehenden bewohnbaren Häuser auf 250.000 und die Zahl der Häuser, die repariert werden müssen und auf den Markt kommen könnten, auf 130.000 geschätzt wird.

"Das sind etwa 550.000 Häuser, die nicht vermietet sind, obwohl sie vermietet werden könnten", erklärte er.

Seiner Meinung nach ist der Leerstand von Häusern auf "fehlende Anreize zur Vermietung" oder auf Blockaden bei ungeteilten Erbschaften zurückzuführen, da sich die Erben nicht über den Verbleib des Vermögens im Klaren sind.

Keine Vorteile für diejenigen, die sich nicht an die Regeln halten

Nach Ansicht des Ministers können die Regeln nicht denjenigen zugute kommen, die mit der Miete in Verzug sind oder die Aufteilung von Erbschaften verzögern und behindern, obwohl das Land mehr "Häuser zum Wohnen" und "sauberes und genutztes Land" braucht.

"Wir wollen kein Land, in dem das Land verlassen ist und die Wälder brennen, und auch keine leeren Häuser, die zerfallen", fügte er hinzu.

Die drei heute verabschiedeten Dekrete werden den Parteien nächste Woche aus erster Hand vorgelegt", so der Beamte.

Vorlage der Vorschläge im Parlament

Nachdem die Regierung die Beiträge der Parteien gesammelt hat, will sie die Vorschläge bis Ende März dem Parlament vorlegen.

Die angekündigten Änderungen sind Teil des dritten Maßnahmenpakets der Regierung zur Erhöhung des Wohnungsangebots, dieses Mal durch die Vereinfachung von Zwangsräumungen, die Einrichtung eines Wohnungsnotfallfonds und neue Regeln für ungeteilte Erbschaften.