Статистический анализ показывает, что в таких престижных районах, как Кинта-ду-Лаго и Вале-ду-Лобо, 60 % сделок приходится на вторичное жилье.

Этот район привлекает преимущественно международную клиентуру (80 %), в частности британских и ирландских инвесторов; несмотря на то, что цены превышают отметку в 13 000 евро за квадратный метр, большинство сделок по приобретению недвижимости совершается без банковского финансирования.

Динамика роста на рынке элитной недвижимости, где преобладают виллы с бассейнами и видом на море или квартиры рядом с полями для гольфа, распространилась и на Виламору, где цены за последний год выросли более чем на 106,2%. Между тем в Албуфейре и Карвоэйру наблюдается наибольший перекос в пользу сезонного использования: 43 % покупок приходится на вторые дома и 36 % — на инвестиции, в то время как на основное, постоянное жилье приходится лишь 21 %.

За пределами Алгарве

За пределами «алгарвского круга» в отчете, опубликованном idealista News, Компорта и западный регион названы основными развивающимися рынками в сегменте второго жилья.

Компорта выиграла благодаря близости к Лиссабону, архитектурному стилю, характеризующемуся сдержанной роскошью, а также структурному дефициту предложения, вызванному экологическими ограничениями — факторам, которые привели к росту количества сделок в Алкасеру-ду-Сал на 12,3%.

В Западном регионе вторая недвижимость в настоящее время составляет 40 % от общего объема покупок недвижимости; профиль покупателей преимущественно международный (55 %), причем заметно представлены граждане США, Франции и Германии, а средняя цена составляет 3 103 евро за квадратный метр.

В комментариях, приведенных в документе, Маргарита Олтра, региональный менеджер компании Engel & Völkers, подчеркнула высокую устойчивость рынка и отметила, что консолидация регионов, предлагающих альтернативы Алгарве, укрепляет способность страны привлекать новых инвесторов, ориентированных на ценности, связанные с образом жизни.

Алгарве укрепляет свои позиции в качестве ведущего национального направления для инвестиций в недвижимость, ориентированных на приобретение вторых домов и сезонный туризм.