L'analyse statistique révèle que dans les zones très huppées, telles que Quinta do Lago et Vale do Lobo, 60 % des transactions concernent des résidences secondaires.

Cette région attire une clientèle majoritairement internationale (80 %), notamment des investisseurs britanniques et irlandais ; bien que les prix dépassent la barre des 13 000 € le mètre carré, la majorité de ces acquisitions immobilières sont réalisées sans recours au crédit bancaire.

La dynamique du marché haut de gamme, dominé par les villas avec piscine et vue sur la mer ou les appartements situés à proximité des parcours de golf, s’est également étendue à Vilamoura, où les prix ont augmenté de plus de 106,2 % au cours de l’année dernière. Parallèlement, Albufeira et Carvoeiro affichent le plus grand déséquilibre en faveur de l’utilisation saisonnière, avec 43 % des achats destinés à des résidences secondaires et 36 % à l’investissement, ne laissant que 21 % aux résidences principales et permanentes.

Au-delà de l’Algarve

Au-delà du circuit de l’Algarve, un rapport publié par idealista News identifie Comporta et la région Ouest comme des marchés émergents majeurs dans le segment des résidences secondaires.

Comporta a bénéficié de sa proximité avec Lisbonne, d’une identité architecturale caractérisée par un luxe discret, ainsi que d’une pénurie structurelle de l’offre due à des restrictions environnementales, facteurs qui ont entraîné une hausse de 12,3 % des transactions à Alcácer do Sal.

Dans la région Ouest, les résidences secondaires représentent désormais 40 % des achats immobiliers ; le profil des acheteurs est majoritairement international (55 %), avec une présence notable de ressortissants américains, français et allemands, et le prix moyen s’élève à 3 103 € le mètre carré.

Dans des commentaires cités dans le document, Margarita Oltra, directrice régionale chez Engel & Völkers, a souligné la forte résilience du marché et a mis en avant le fait que la consolidation des régions offrant des alternatives à l’Algarve renforce la capacité du pays à attirer de nouveaux investisseurs axés sur la qualité de vie.

L’Algarve consolide sa position de première destination nationale pour l’investissement immobilier axé sur les résidences secondaires et le tourisme saisonnier.