Все больше состоятельных покупателей задают себе не вопрос «Насколько впечатляет этот дом?», а «Насколько комфортно я смогу жить в этом доме как можно дольше?».

Именно этот сдвиг объясняет, почему долголетие — благодаря здоровью, физической форме и долгосрочной доступности — стало определяющей идеей нового поколения элитных жилых комплексов, возникающих в Лиссабоне, на Алгарве, в Кашкайше и на Мадейре.

И, что особенно важно, эта тенденция отдаёт предпочтение новостройкам перед старым жилым фондом.

Дизайн, ориентированный на долголетие, нелегко внедрить в виллу на вторичном рынке; его необходимо проектировать с нуля, начиная с фундамента.

Элитные новостройки всё чаще проектируются с учётом освещения, адаптирующегося к циркадным ритмам, систем фильтрации воздуха, звукоизоляции для полноценного отдыха, а также планировок, которые учитывают изменения в подвижности за десятилетия до того, как они станут необходимыми.

Комнаты для восстановления с бассейнами для охлаждения, инфракрасными саунами и специальными студиями для растяжки или пилатеса теперь являются стандартными элементами в элитных жилых комплексах, а не дорогостоящими дополнениями.

Проекты на стадии строительства и недавно завершенные объекты имеют здесь конструктивное преимущество.

Источник: предоставленное изображение; Автор: Portugal Pathways; Растущий интерес к велнесу формирует рынок новых элитных домов в Португалии

Архитекторы могут с самого начала планировать более широкие дверные проемы, доступ без ступенек и инфраструктуру для велнеса, такую как системы гидротерапии или очистки воздуха, вместо того чтобы втискивать их в здания исторической застройки.

Это одна из причин, по которой Global Wellness Institute прогнозирует, что в ближайшие несколько лет рынок недвижимости, связанной со здоровьем, превысит по объему более триллиона долларов по всему миру.

У Португалии уже были все составляющие, благодаря которым эта тенденция приживается особенно хорошо: надежное солнечное освещение, низкий уровень преступности, умеренный климат и побережье, которое располагает к ежедневной физической активности.

Застройщики элитного нового жилья в Португалии теперьстроят, опираясь непосредственно на эти природные преимущества, а не обходя их стороной — размещая комплексы рядом с морем, пешеходными маршрутами по холмам и зелеными коридорами, а также проектируя общественные зоны, которые побуждают жителей проводить время на свежем воздухе и вести активный образ жизни, а не изолироваться за воротами.

Ряд новостроек в Кашкайше, районе Компорта и некоторых частях Мадейры явно позиционируют себя именно на этой основе: это не просто «квартиры с видом на море», а жилые комплексы, построенные с учетом активности, качества воздуха, естественного освещения и возможности вести самостоятельный образ жизни в долгосрочной перспективе.

Интересно, что такой интерес не ограничивается только пенсионерами, планирующими свою старость.

Покупатели в возрасте от 30 до 40 лет — многие из которых имеют опыт работы в сфере технологий, финансов и предпринимательства — все чаще заказывают или бронируют такую недвижимость на стадии строительства, зачастую за несколько лет до того, как они намерены переехать туда на постоянное место жительства.

Для многих из этих покупателей наличие инфраструктуры, способствующей укреплению здоровья, встроенной в проект с самого начала, теперь играет более важную роль в принятии решения о покупке, чем налоговый режим или потенциальный рост капитала.

Источники: предоставленное изображение; автор: Portugal Pathways; По прогнозам Global Wellness Institute, рынок недвижимости, ориентированной на здоровый образ жизни, в ближайшие несколько лет превысит по объему один триллион долларов

Это значительное изменение в психологии покупателей, которое благоприятно сказывается на проектах, в которых долголетие заложено как основополагающий принцип, а не добавлено в последний момент в маркетинговых целях.

Во многом эта новая концепция строительства опирается на так называемые «Голубые зоны» — несколько регионов по всему миру, включая Сардинию и Окинаву, — где здоровые столетние люди встречаются гораздо чаще, чем в среднем по миру.

Общие черты этих мест можно найти не в отдельных домах, а в удобных для пеших прогулок районах, повседневном контакте с природой и крепких связях между жителями.

Если долголетие действительно меняет само понятие роскоши, то логично обратить внимание не на рынок вторичного жилья, а на новую волну специально построенных жилых комплексов, в которых забота о здоровье с самого начала была частью архитектурной концепции.

Откройте для себя роскошные новые дома в Португалии с Portugal Pathways.