Ancak, yüksek sermaye değeri, istikrarlı kiralık varlıklar ve daha soğuk iklimler sunabilen başka gelişmekte olan mikro pazarlar da var. Bunlar Portekiz'in genellikle fark edilmeyen, ancak yatırımcıların radarlarında kalan en havalı sıcak noktalarından bazıları

.

Portekiz'in ilk alıcı acenteleri olan Goldcrest, giriş fiyatları ana noktalardakilere ulaşmadan önce ilk yedi Portekiz mikro pazarını seçti.

Ericeira, Lizbon'un sadece 35 km (22 mil) kuzeybatısında, Atlantik Kıyısı'nda geleneksel bir Portekiz balıkçı köyüdür. Portekiz'de sörf, altın kumlu plajlar ve dramatik uçurumlar için ziyaret edilecek en iyi yerlerden biridir.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;


Ericeira, geleneksel beyaz ve mavi boyalı evlerle süslenmiş dar, dolambaçlı sokaklarıyla ünlüdür. Yatırımcılar için Ericeira'nın emlak piyasası kira geliri ve sermaye artışı için iyi fırsatlar

sağlayabilir.

Ericeira, Lizbon'un havaalanına 45 dakika uzaklıkta olduğu için Portekiz'in en havalı noktalarından biridir. Kimliği, tatil köyü tarzı gelişmelerden ziyade çoğunlukla sörf kültürü ve beyaz badanalı eski şehir etrafında inşa edilmiştir..

Atlantik Okyanusu yazları Lizbon'dan biraz daha serin ve rüzgarlı tutarak yaşam tarzı alıcıları ve uzak çalışanlar için bir mıknatıs haline getirir. Numbeo'ya göre Ericeira'daki brüt kira getirisi merkezde %4,24'tür ve köy merkezi dışında% 6,31'e ulaşabilir

.

Eski şehir daireleri uzun vadeli ve kısa vadeli kiralamalar için popülerken, Foz do Lizandro ve Ribeira de Ilhas yakınlarındaki villalar, özellikle deniz manzaralı iyi konumlandırılmış mülkler için elde edilebilecek en yüksek brüt verimi sunabilir.

Nazarã©, Peniche ve Sã£o Martinho do Porto, Portekiz'in Gümüş Sahili'nde (Costa de Prata) yer almaktadır. Lizbon ve Porto arasında kuzeyden güneye 240 km (149 mil) uzanan Silver Coast, otantik bir Portekiz yaşam tarzı sunuyor.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;


Silver Coast gayrimenkul yatırımında her konum farklı bir rol oynar. Nazarã© rekor kıran sörf dalgalarıyla dünya çapında ünlüdür, Peniche, Portekiz'in en önemli balıkçı limanlarından biridir ve Avrupa'nın en iyi sörf destinasyonlarından biridir ve Sã£o Martinho do Porto'nun korunaklı, kabuk şeklindeki koy sakin ve bir aile tatili için mükemmeldir.

Silver Coast adını sadece güzel plajları için değil, aynı zamanda çok soğuk suları ve dalgalardan gelen gümüşi ışıltısıyla da kazandı. Net bir farklılaşma için Silver Coast rehberimizi okuyun: Ericeira vs

Nazare.Bur@@

adaki emlak fiyatları Lizbon ve Algarve'den daha düşük. Yatırımcılar, özellikle kasım ayından şubat ayına kadar gerçekleşen Nazarã© 'daki büyük dalga sezonunda, yüksek talep gören bölgelerde% 5 ila% 7 arasında yüksek brüt kısa vadeli kira getirisi elde edebilirler.

Genel olarak, Silver Coast, bir yerine iki satış sezonu ve daha güneydeki kıyıdan daha düşük giriş fiyatları isteyen emlak alıcıları için Portekiz"de ziyaret edilecek en iyi yerlerden biri olabilir..

Sintra'yı düşündüğünüzde akla ilk gelen şey muhtemelen tarihi kaleler, saraylar ve renkli tepe.

Bununla birlikte, çok az insan Colares ve Sintra'nın kendi Atlantik kıyısındaki uçurum köyü Azenhas do Mar gibi gizli mücevherlere bakıyor. Bu bölgeler, özellikle istikrarlı sermaye değerine sahip düşük riskli bir bölgeyi tercih edenler için Portekiz'in yaşam tarzı alıcıları için en havalı noktalarından bazılarıdır

.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;

Birçok mülk listesi, bu alanı rahat bir Atlantik esintisi ile Sintra dağlarının mikro iklimi olarak tanımlar.. Bölge, yaklaşık 40 dakika uzaklıktaki Lizbon'dan daha serin yazlar, yemyeşil alanlar ve daha rahat bir yaşam tarzı

sunuyor.

Şimdiye kadar bahsettiğimiz her emlak piyasası bir kıyı bölgesi. Serra da Estrela tam tersidir. Karla kaplı bu dağ silsilesi, kayak, kızak, snowboard yapmayı veya kar arabasına binmeyi deneyebileceğiniz Portekiz'deki en yüksek dağdır.

Serra da Estrela, soğuk kışları, derin vadilerle oyulmuş engebeli platosu ve çarpıcı nehir manzarası nedeniyle Portekiz'in en havalı sıcak noktalarından biridir. Seia, Manteigas ve Covilhã gibi kasaba ve şehirler, dönüştürülmüş çiftlik evlerinden amaca yönelik dağ sığınaklarına kadar turizm lisanslı mülklere artan ilgi görüyor.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;

Serra da Estrela, bu listedeki en düşük giriş maliyetini, iki sezonluk bir turizm takvimini (kış kayağı, yaz yürüyüşü) ve diğer tüm kıyı Portekiz portföylerinden gerçek bir farklılaşma isteyen yatırımcılara uygundur.

Ancak, Serra da Estrela'nın en az olgun pazarlardan biri olduğunu unutmayın. Guarda bölgesinin bir parçasıdır ve birkaç belediyeyi kapsar.

Azorlar, Kuzey Atlantik'in ortasında, Portekiz anakarasından yaklaşık 1.500 km (932 mil) uzakta dokuz adalı bir takımadadır. Azorlar, plaj tatili için Portekiz'in en iyi yer

lerinden biridir.

Bir zamanlar çoğu yatırımcının radarından uzakta olan adalar artık sıkı sıkıya bağlı: Turizm on yıldan fazla bir süredir istikrarlı bir şekilde büyüdü, doğrudan uluslararası uçuş rotaları genişledi ve fiyatlar ana pazarların oldukça altında kalıyor.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;


Genel olarak, Azorlar, anında nakit akışından ziyade beş ila on yıllık ufukta düşünen emlak yatırımcılarına uygun olabilir. Turizm büyümesi istikrarlı ve tırmanıyor.

Azorlar'da mülk satın almanın ana cazibe noktaları jeotermal banyolara, aktif volkanlara ve siyah kumlu plajlara yakınlıktır. Bununla birlikte, arz nispeten sınırlıdır ve bu da rekabetçi bir pazar yaratır.

Viana do Castelo, Kuzey Portekiz'in en güzel şehirlerinden biridir. Bölge, Vinho Verde vadileri, Atlantik plajları, deniz kültürü ve tarihi merkez gibi fırsatların bir kombinasyonunu sunar

.

Minho Bölgesi'ndeki bu küçük şehir, geleneksel mimariye, daha sessiz bir yaşam tarzına ve daha az tatil köyü gelişimine odaklandığı için yabancı alıcılar için en küçümsenen yerlerden biridir.

Porto'ya yaklaşık 77 km (48 mil) uzaklıkta bulunan bölge, Santa Luzia Bazilikası'ndan çarpıcı tepe manzaraları, aile dostu ortamı ve yerel restoranları ile ziyaretçileri cezbetmektedir.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;

Gayrimenkul fiyatları Porto'dakinden daha uygun, ancak alıcı havuzu ezici bir çoğunlukla yurt içindedir ve bu, yatırımcıların uluslararası ilgi gelmeden önce aradıkları kurulum budur.

Bölgeye çekilenler genellikle yaz mevsimi müdavimlerinden ziyade yaşam tarzı alıcıları, kültür meraklıları ve uzun süreli ziyaretçilerdir. Viana do Castelo iklimi ılıman, yağmurlu kışları ve ılık, hoş yazları olan ılıman okyanusludur.

Tavira, Doğu Algarve'nin tarihi kalbidir. Özellikle Mağribi mirası, arnavut kaldırımlı sokaklar, kale duvarları ve şirin, pitoresk bir alanla ilgileniyorsanız, Portekiz'in ziyaret edilecek en havalı noktal

arından biridir.

İlk kez gelen birçok ziyaretçi için Tavira, Algarve'daki en güzel kasaba olarak kabul edilir. Ria Formosa Tabiat Parkı'nın giriş ve lagünlerinden denize ulaşan Gilã£o Nehri'nin üzerinde yer alır.

Kredi: Sağlanan Resim; Yazar: Goldcrest;


Al

ıcılar için, Portekiz 'in Tavira, emlak piyasası Algarve'nin Altın Üçgeni'nden daha düşük bir yoğunluğa sahiptir. Topluluk odaklı daha otantik bir Portekiz yaşam tarzı ve rahat bir kıyı yaşam tarzı sunar..

Ayrıca İspanya sınırına yeterince yakın ve her ikisi de kira talebini etkileyebilecek çok hoş bir iklime sahiptir. Numbeo'ya göre, brüt kira getirisi% 5,89 ile% 7,39 arasında değişiyor ve bu da onu hem uzun hem de kısa vadeli kiralamalar için kazançlı bir yer haline getiriyor.

Goldcrest, Portekiz'deki ilk alıcı acentesidir. Gayrimenkul yatırımları ve Portekiz'de mülk satın alma konusunda uzman, tarafsız tavsiyeler sağlıyoruz. Mükemmel mülkün araştırılmasından mülk edinimine kadar, süreç boyunca sizi karşıladık

.

Portekiz'deki satıcıyı temsil eden geleneksel emlakçıların aksine, yalnızca alıcının çıkarlarını korumaya kendimizi adadık.

Portekiz'de mülk satın almak istiyorsanız, iletişime geçmekten çekinmeyin. Yetenekli uzmanlardan oluşan ekibimiz, tüm gayrimenkul şüphelerinizi çözmek için hazırdır, mülk arama konusunda size yardımcı olur ve anlayışlı uzmanlık ve stratejik tavsiyeler sunar

.

Evet. Ericeira, Nazarã©, Serra da Estrela ve Tavira gibi bölgeler daha serin yaz iklimlerine, istikrarlı kira verimlerine ve daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir, bu da onları sermaye değerini oluşturmak için akıllıca bir seçim haline getirebilir. Ancak, daha küçük mikro mıknatıslar, Portekiz'in ana noktaları Lizbon, Porto veya Algarve'nin Altın Üçgeni'nden daha yüksek olgunluk ve likidite riskine

sahiptir.

Portekiz"in en havalı yeri havasınıza bağlı, ancak Azorlar çarpıcı doğal güzellikleri ve volkanik krater gölleri ile öne çıkıyor. Ericeira, rahat sörf hisleri için en iyi seçimdir, Serra da Estrela dağları ise yüksek rakımları ve kuvvetli rüzgarları nedeniyle en soğuk sıcaklıklara sahiptir

.

Portekiz'deki en sıcak bölgeler genellikle iç bölgelerdedir. Alentejo bölgesindeki Amareleja, yaz sıcağında Avrupa'nın en sıcak yerlerinden biridir ve 1 Ağustos 2003'te kaydedilen en yüksek sıcaklık 47,4° C (117,3° F) ile

kaydedilmiştir.

Serra da Estrela sıradağları, özellikle en yüksek zirvede (Torre'de 1.993 metre) Portekiz'deki en serin havaya sahiptir. En soğuk hava, kar yağmaya başladığı ve kayak merkezlerinin iş için açıldığı Ocak ve Mart ayları arasındadır. Sıcaklıklar Ocak ayında 3°C ila 11°C (37°Fâ52°F) ile Mart ayında yaklaşık 6°C ila 15°C (43°Fâ59°F) arasında değişebilir

.

Evet, Porto, Portekiz'in kuzey tarafında olduğu için Lizbon'dan daha soğuk ve yağışlı. Porto'da yaz sıcaklıkları 25° C ila 26° C (77° F ila 79° F) civarında olabilirken, Lizbon daha sıcaktır, çoğu durumda yaklaşık 28° C ila 30° C (82° F ila 86° F) veya daha fazladır

.

İletişim:

Gonã'alo Peixoto

Gayrimenkul Müdürü

E-posta: info@portugalbuyersagent.com

Web Sitesi: https://portugalbuyersagent.com/