Bu yılın ilk üç ayında, Konut Fiyat Endeksi (IphAB), 2024'ün ikinci çeyreğinden bu yana neredeyse iki yıl içinde ilk yavaşlamasını kaydetti.

Bu yılın Nisan ve Haziran ayları arasında, mevcut evlerin fiyatları sırasıyla% 18,0 ve% 12,3 artışlarla yeni evlerden daha yoğun bir şekilde arttı.

Bir önceki çeyreğe kıyasla, iPhab% 3.6 büyüdü (2026'nın ilk çeyreğinde% 3.8), mevcut evlerin fiyatları% 3.6 ve yeni evlerin fiyatları% 3.5 arttı.

Konut Fiyat Endeksi'ndeki (IphAB) yıllık ortalama değişim oranı 2026'nın ikinci çeyreğinde %17.7 olup, bir önceki çeyreğe göre 0.2 puan daha azdı, mevcut evler% 19.4 değişim oranı (önceki çeyreğe göre 0,1 puan daha az) ve yeni evler% 13.1 (yüzde 0.6 puan daha az) değişim oranı gösterdi.

Yapılan işlem

ler

INE 'ye göre, Nisan ve Haziran ayları arasında geçen yılın aynı dönemine göre% 6.4 daha az olan 40.142 konut işlem gördü

.

INE, “Art arda üçüncü çeyrek için, satılan ev sayısında negatif bir yıllık değişim oranı gözlendi (2026'nın ilk çeyreğinde -8.7 ve 2025'in dördüncü çeyreğinde -4.7)” diyor.

Toplam işlemlerin 32.307'si (toplamın %80.5'i) mevcut konutlarla ilgiliydi ve yıllık değişim %-6,6 oldu. İkinci çeyrekte işlem gören evlerin değeri, 2025'in aynı çeyreğine göre %4,2 daha yüksek olan 10,7 milyar Euro'ya ulaştı ve mevcut ev işlemlerinin değerinde yıllık %6,1'lik bir artışla 8,1 milyar Euro'ya ve yeni ev işlemlerinde %1,6 düşüşle 2,6 milyar

Euro'ya ulaştı.

Bir önceki çeyreğe kıyasla, ikinci çeyrekte konut işlemlerinin değeri% 7,8 arttı (2026'nın ilk çeyreğinde -7,9), mevcut ev işlemlerinin değerinde% 8,5 ve yeni ev göstergesinde %5,9 artış kaydetti.

İkinci çeyrekte, 2025'in aynı çeyreğine göre% 5.7 daha az olan 7.835 işlem gerçekleşti.

Bir

önceki çeyrekle karşılaştırıldığında, ikinci çeyrekte konut işlemlerinin değeri %7,8 arttı (2026'nın ilk çeyreğinde %7,9 düşüş), mevcut ev işlemlerinin değerinde %8,5 ve yeni ev göstergesinde %5,9'luk bir artış oldu. İkinci çeyrekte, hanelere yapılan satışlar yıllık% 7.3 düştü ve çeyrek çeyrekte %6,4 arttı ve 34.935 konutta yerleşti ve toplam satışların% 87,0'ını temsil

etti.

Değer açısından

, ailelere konut satışları yıllık bazda% 3.6 ve çeyrekte %8.1 artarak, toplamın %86.6'sını oluşturan 9.3 milyar Euro'ya yüksel

di.

Bu arada, ulusal topraklarda vergi ikametgahı olan alıcılar tarafından konut alımları, 2025'in ikinci çeyreğine göre% 6.2 düşerek 38.252 birime (toplamın% 95,3'ü) ve toplamda 9.9 milyar Euro'ya (yıllık% 4.8 artış) ulaştı.

Portekiz dışında vergi ikametgahı olan alıcılar için, geçen yılın aynı dönemine göre% 10.3 düşüşle 1.890 satış gerçekleşti (2026'nın ilk çeyreğinde -15.6).

Avrupa Birliği kategorisi, diğer ülkeler kategorisinde kaydedilen 944 satışa benzer şekilde 946 işlem kaydetti ve her ikisi de sırasıyla yıllık %-14,9 ve% -5,1 düşüş gösterdi.

Bölgesel analiz

Bölges

el analizde INE, ikinci çeyrekte, bir öncekinde olduğu gibi, tüm bölgelerin Alentejo (%0.8) ve Setúbal Yarımadası'nda (%-2.1) daha az önemli ve Madeira (%-15.2) ve Algarve'de (-12.4) daha yoğun olan işlem sayısında yıllık düşüşler kaydettiğini bul

du.

Değer açısından, Algarve ve Madeira hariç tüm bölgeler referans çeyrekte yıllık artışlar gördü.

Ulusal ortalamanın üzerinde rakamlarla en yüksek değişim oranları, Batı ve Tagus Vadisi, Orta bölge, Azorlar, Setúbal Yarımadası ve Alentejo'da %5.5 ile% 20.2 arasında artışlarla meydana geldi.