Tämän vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana asuntojen hintaindeksi (IPHab) hidastui ensimmäistä kertaa lähes kahteen vuoteen, eli vuoden 2024 toisen neljänneksen jälkeen.

Tämän vuoden huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana käytettyjen asuntojen hinnat nousivat voimakkaammin kuin uusien asuntojen hinnat, nousun ollessa vastaavasti 18,0 % ja 12,3 %.

Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna IPHab nousi 3,6 % (3,8 % vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä), kun käytettyjen asuntojen hinnat nousivat 3,6 % ja uusien asuntojen hinnat 3,5 %.

Asuntohintaindeksin (IPHab) keskimääräinen vuotuinen muutosvauhti oli 17,7 % vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mikä oli 0,2 prosenttiyksikköä vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä; olemassa olevien asuntojen hintakehitys oli 19,4 % (0,1 prosenttiyksikköä vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä) ja uusien asuntojen 13,1 % (0,6 prosenttiyksikköä vähemmän).

Tehtyjen kauppojen määrä

INE:n mukaan huhtikuun ja kesäkuun välisenä aikana myytiin 40 142 asuntoa, mikä on 6,4 % vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

”Myytyjen asuntojen määrässä havaittiin negatiivinen vuosimuutos jo kolmannella peräkkäisellä vuosineljänneksellä (-8,7 % vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä ja -4,7 % vuoden 2025 neljännellä vuosineljänneksellä)”, INE toteaa.

Kaikista kaupoista 32 307 (80,5 % kokonaismäärästä) koski olemassa olevia asuntoja, ja vuotuinen muutos oli -6,6 %. Toisella neljänneksellä myytyjen asuntojen arvo nousi 10,7 miljardiin euroon, mikä oli 4,2 % enemmän kuin vuoden 2025 vastaavalla neljänneksellä. Käytettyjen asuntojen kauppojen arvo kasvoi edellisvuodesta 6,1 % ja oli 8,1 miljardia euroa, kun taas uusien asuntojen kauppojen arvo laski 1,6 % ja oli 2,6 miljardia euroa.

Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna asuntokauppojen arvo nousi toisella vuosineljänneksellä 7,8 % (vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä -7,9 %), jolloin olemassa olevien asuntojen kauppojen arvo kasvoi 8,5 % ja uusien asuntojen kauppojen arvo 5,9 %.

Toisella vuosineljänneksellä tehtiin 7 835 kauppaa, mikä on 5,7 % vähemmän kuin vuoden 2025 vastaavalla vuosineljänneksellä.

Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna asuntokauppojen arvo nousi toisella vuosineljänneksellä 7,8 % (laski 7,9 % vuoden 2026 ensimmäisellä vuosineljänneksellä), jolloin olemassa olevien asuntojen kauppojen arvo kasvoi 8,5 % ja uusien asuntojen indikaattori 5,9 %. Toisella vuosineljänneksellä kotitalouksille suunnatut myynnit laskivat 7,3 % edellisvuodesta ja nousivat 6,4 % edellisestä vuosineljänneksestä, ja niiden määrä oli 34 935 asuntoa, mikä vastasi 87,0 % kokonaismyynnistä.

Arvolla mitattuna

Arvolla mitattuna perheille suunnatut asuntomyynnit kasvoivat 3,6 % edellisvuodesta ja 8,1 % edellisestä neljänneksestä, nousten 9,3 miljardiin euroon, mikä vastasi 86,6 % kokonaismyynnistä.

Samaan aikaan verotuksellisesti Portugalin alueella asuvien ostajien asuntohankinnat laskivat 6,2 % verrattuna vuoden 2025 toiseen neljännekseen ja olivat 38 252 asuntoa (95,3 % kokonaismyynnistä), yhteensä 9,9 miljardia euroa (nousua 4,8 % edellisvuodesta).

Portugalin ulkopuolella verotuksellisen kotipaikan omaavien ostajien osalta myyntejä oli 1 890, mikä on 10,3 % vähemmän kuin edellisenä vuonna vastaavana ajankohtana (-15,6 % vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä).

Euroopan unionin kategoriassa kirjattiin 946 kauppaa, mikä on saman verran kuin muiden maiden kategoriassa kirjatuissa 944 myynnissä; molemmissa kategorioissa vuosittainen lasku oli vastaavasti -14,9 % ja -5,1 %.

Alueellinen analyysi

Alueellisessa analyysissä INE totesi, että toisella vuosineljänneksellä, kuten edelliselläkin, kaikilla alueilla kirjattiin vuositasolla kauppojen määrän laskua, joka oli vähäisempää Alentejossa (-0,8 %) ja Setúbalin niemimaalla (-2,1 %) ja voimakkaampaa Madeiralla (-15,2 %) ja Algarvessa (-12,4 %).

Arvon osalta kaikilla alueilla tapahtui vertailuvuosineljänneksellä vuosittaista kasvua, lukuun ottamatta Algarvea ja Madeiraa.

Suurimmat muutosprosentit, jotka ylittivät kansallisen keskiarvon, esiintyivät Länsi- ja Tejo-laakson alueella, Keski-alueella, Azoreilla, Setúbalin niemimaalla ja Alentejossa, joissa kasvut olivat 5,5–20,2 %.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa