Kuten Visual Capitalistin julkaisemista OECD:n kohtuuhintaista asumista koskevista tiedoista käy ilmi – lähde sisältää myös Clarkin, Huangin ja Yin vuonna 2019 tekemän, Kiinan markkinoita käsittelevän tutkimuksen tulokset –, maailmanlaajuisen listan kymmenen parhaan joukossa on kahdeksan entistä tai nykyistä kommunistivaltiota. Slovakia johtaa listaa: 93,5 % väestöstä asuu omistusasunnoissa. Sen jälkeen tulevat Romania (92,8 %), Kroatia (90,4 %) ja Kiina (90 %); Myös Liettua, Bulgaria, Puola ja Latvia ovat kymmenen parhaan joukossa, ja niissä kaikissa omistusaste on yli 80 %. Portugali sijoittuu 17. sijalle omistusasuntojen osuuden ollessa 72,1 %, mikä on hieman alle Euroopan unionin keskiarvon, joka on 72,5 %.

Tämä maantieteellinen jakauma johtuu suoraan viime vuosikymmeninä toteutetuista asuntopolitiikoista. Itä-Euroopan maiden korkea omistusasumisaste johtuu aiemmin valtion omistamien asuntojen yksityistämisestä, jossa asunnot myytiin sosialististen järjestelmien romahdettua edulliseen hintaan niissä jo asuneille ihmisille.

Kiinassa 1990-luvulla tehdyt laajat lainsäädäntömuutokset kannustivat asukkaita ostamaan julkisia asuntoja alennettuun hintaan, mikä teki yksityisestä asunnonomistuksesta keskeisen osan kotitalouksien varallisuutta ja merkittävän tekijän sekä kiinteistöalalla että kansantaloudessa.

Sitä vastoin suurilla talousmailla omistusasumisaste on huomattavasti alhaisempi. Saksassa omistusaste on 41 prosenttia, kun taas Sveitsissä se on 38,2 prosenttia – mikä on alhaisin kaikista tarkastelluista maista. Tämä johtuu hyvin järjestäytyneistä vuokramarkkinoista, vuokralaisten vahvoista laillisista oikeuksista sekä kohtuullisen edullisista pitkäaikaisista vuokrista, jotka kaikki vähentävät motivaatiota ostaa asunto.

Vastaavasti Kanadassa (68,6 prosenttia), Yhdysvalloissa (65,3 prosenttia), Australiassa (62,7 prosenttia) ja Ranskassa (58,5 prosenttia) omistusasuntojen osuus on joko OECD:n keskiarvon tasolla (70,1 prosenttia) tai sen alapuolella. Sen sijaan kehittyneissä maissa, kuten Espanjassa (73,6 prosenttia), Italiassa (75,2 prosenttia), Islanti (78,4 prosenttia) ja Japani (84 prosenttia) omistavat asunnon korkealla tasolla, mikä osoittaa, että julkinen politiikka, rahoitusmallit ja vuokramarkkinoiden dynamiikka vaikuttavat asunnon hankkimiseen yhtä paljon kuin kansantulo.

Aseta The Portugal News ensisijaiseksi uutislähteeksesi Googlessa

GoogleLisää ensisijaiseksi lähteeksi Googlessa