Clark, Huang ve Yi tarafından Çin pazarıyla ilgili 2019 araştırmasının sonuçlarını da içeren Visual Capitalist tarafından yayınlanan uygun fiyatlı konut hakkındaki OECD verilerinde gösterildiği gibi, küresel listedeki ilk on pozisyondan sekizi eski veya mevcut komünist devletler tarafından işgal ediliyor. Sıralamada Slovakya, nüfusun %93,5'i mülk sahibi evlerde yaşıyor, onu %92,8 ile Romanya, %90,4 ile Hırvatistan ve %90 ile Çin; Litvanya, Bulgaristan, Polonya ve Letonya da %80'in üzerinde sahip olma oranlarıyla ilk on içinde yer alıyor. Portekiz, Avrupa Birliği ortalamasının %72,5 olan biraz altında olan 72.1 ev sahipliği oranıyla 17. sırada

yer alıyor.

Bu coğrafi model doğrudan son birkaç on yılda uygulanan konut politikalarından kaynaklanmaktadır.. Doğu Avrupa ülkelerindeki yüksek ev sahipliği oranı, daha önce devlete ait olan konutların özelleştirilmesine bağlanabilir ve daireler sosyalist sistemlerin çöküşünün ardından zaten içinde yaşayan insanlara düşük fiyatlarla satılıyor

.

Çin'de, 1990'lardaki kapsamlı yasal değişiklikler, sakinleri halka açık daireler indirimli oranlarda satın almaya teşvik etti, böylece özel ev sahipliğini hane zenginliğinin önemli bir bileşeni ve hem emlak endüstrisinde hem de ulusal ekonomide önemli bir faktör haline getirdi.

Buna karşılık, büyük ekonomik güçler önemli ölçüde daha düşük ev sahipliği oranlarına sahiptir. Almanya yüzde 41'lik bir orana sahipken, İsviçre yüzde 38,2'dir ve bu, incelenen tüm ülkeler arasında en düşük oran. Bunun nedeni, iyi organize edilmiş kiralama pazarları, kiracılar için güçlü yasal haklar ve makul ölçüde uygun fiyatlı uzun vadeli kiralardır ve bunların tümü satın alma motivasyonunu azaltır

.

Benzer şekilde Kanada (yüzde 68.6), Amerika Birleşik Devletleri (yüzde 65.3), Avustralya (yüzde 62.7) ve Fransa (yüzde 58.5) OECD ortalamasının yüzde 70.1'inin altında veya altında. Buna karşılık, İspanya (yüzde 73,6), İtalya (yüzde 75,2), İzlanda (yüzde 78,4) ve Japonya (yüzde 84) gibi gelişmiş ülkeler yüksek ev sahipliği seviyelerine sahiptir ve bu da kamu politikalarının, finansman modellerinin ve kira piyasasının dinamiklerinin mülke erişim üzerinde ulusal gelir kadar büyük bir etkiye sahip

olduğunu göstermektedir.

The Portugal News'i Google'da haberler için tercih ettiğiniz kaynak olarak ayarlayın

GoogleGoogle'da tercih edilen kaynak olarak ekle