Wie aus den von Visual Capitalist veröffentlichten OECD-Daten zum bezahlbaren Wohnraum hervorgeht – einer Quelle, die auch Ergebnisse einer Studie von Clark, Huang und Yi aus dem Jahr 2019 zum chinesischen Markt enthält –, werden acht der zehn Spitzenplätze auf der weltweiten Rangliste von ehemaligen oder derzeitigen kommunistischen Staaten belegt. Die Slowakei führt das Ranking an: Dort leben 93,5 % der Bevölkerung in Eigenheimen, gefolgt von Rumänien mit 92,8 %, Kroatien mit 90,4 % und China mit 90 %; Auch Litauen, Bulgarien, Polen und Lettland gehören zu den Top Ten, alle mit Eigenheimquoten von über 80 %. Portugal belegt mit einer Eigenheimquote von 72,1 % Platz 17 und liegt damit leicht unter dem EU-Durchschnitt von 72,5 %.

Dieses geografische Muster ist eine direkte Folge der in den letzten Jahrzehnten umgesetzten Wohnungspolitik. Die hohe Wohneigentumsquote in osteuropäischen Ländern lässt sich auf die Privatisierung ehemals staatseigener Wohnungen zurückführen, wobei die Wohnungen nach dem Zusammenbruch der sozialistischen Systeme zu niedrigen Preisen an die Menschen verkauft wurden, die bereits darin wohnten.

In China förderten umfassende Gesetzesänderungen in den 1990er Jahren die Einwohner dazu, öffentliche Wohnungen zu ermäßigten Preisen zu erwerben, wodurch privates Wohneigentum zu einem wesentlichen Bestandteil des Haushaltsvermögens und zu einem wichtigen Faktor sowohl für die Immobilienbranche als auch für die nationale Wirtschaft wurde.

Im Gegensatz dazu weisen die großen Wirtschaftsmächte deutlich niedrigere Wohneigentumsquoten auf. Deutschland weist eine Quote von 41 Prozent auf, während die Schweiz bei 38,2 Prozent liegt – dies ist der niedrigste Wert aller untersuchten Länder. Dies ist auf gut organisierte Mietmärkte, starke gesetzliche Rechte für Mieter und relativ erschwingliche langfristige Mieten zurückzuführen, was insgesamt die Motivation zum Kauf mindert.

In ähnlicher Weise liegen Kanada (68,6 Prozent), die Vereinigten Staaten (65,3 Prozent), Australien (62,7 Prozent) und Frankreich (58,5 Prozent) entweder auf oder unter dem OECD-Durchschnitt von 70,1 Prozent. Im Gegensatz dazu weisen Industrieländer wie Spanien (73,6 Prozent), Italien (75,2 Prozent), Island (78,4 Prozent) und Japan (84 Prozent) weisen hohe Eigenheimquoten auf, was zeigt, dass staatliche Maßnahmen, Finanzierungsmodelle und die Dynamik des Mietmarktes einen ebenso großen Einfluss auf den Zugang zu Wohneigentum haben wie das Nationaleinkommen.

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