Jak vyplývá z údajů OECD o dostupném bydlení zveřejněných portálem Visual Capitalist – zdrojem, který zahrnuje i výsledky studie Clarka, Huanga a Yiho z roku 2019 zaměřené na čínský trh –, osm z deseti nejvyšších příček globálního žebříčku obsazují bývalé nebo současné komunistické státy. Žebříček vede Slovensko, kde 93,5 % obyvatel žije ve vlastních bytech, následuje Rumunsko s 92,8 %, Chorvatsko s 90,4 % a Čína s 90 %; V první desítce se nacházejí také Litva, Bulharsko, Polsko a Lotyšsko, všechny s mírou vlastnictví nad 80 %. Portugalsko se s mírou vlastnictví 72,1 % umístilo na 17. místě, což je mírně pod průměrem Evropské unie, který činí 72,5 %.

Tento geografický vzorec přímo vyplývá z bytové politiky prováděné v posledních několika desetiletích. Vysoký podíl vlastnictví bytů ve východoevropských zemích lze připsat privatizaci bytového fondu, který byl dříve ve vlastnictví státu, přičemž byty byly po rozpadu socialistických systémů prodány za nízké ceny lidem, kteří v nich již bydleli.

V Číně rozsáhlé legislativní změny v 90. letech 20. století povzbudily obyvatele k nákupu veřejných bytů za snížené ceny, čímž se soukromé vlastnictví nemovitostí stalo klíčovou složkou majetku domácností a významným faktorem jak v odvětví nemovitostí, tak v národním hospodářství.

Naproti tomu hlavní ekonomické velmoci vykazují podstatně nižší míru vlastnictví nemovitostí. Německo vykazuje míru 41 procent, zatímco Švýcarsko dosahuje 38,2 procenta – což je nejnižší hodnota ze všech zkoumaných zemí. Důvodem jsou dobře organizované trhy s nájemním bydlením, silná zákonná práva nájemníků a přiměřeně dostupné dlouhodobé nájemné, což vše snižuje motivaci ke koupi.

Podobně Kanada (68,6 %), Spojené státy (65,3 %), Austrálie (62,7 %) a Francie (58,5 %) se pohybují na úrovni průměru OECD (70,1 %) nebo pod ním. Naproti tomu vyspělé země, jako je Španělsko (73,6 %), Itálie (75,2 %), Island (78,4 %) a Japonsko (84 %) vykazují vysokou míru vlastnictví nemovitostí, což ukazuje, že veřejné politiky, modely financování a dynamika trhu s nájemním bydlením mají na přístup k nemovitostem stejně velký vliv jako národní příjem.

Nastavte The Portugal News jako svuj preferovany zdroj zprav na Googlu

GooglePridat jako preferovany zdroj na Googlu