Onde estão os lugares mais acessíveis para investir em imóveis em Portugal?

A Imovirtual enviou ao The Portugal News um comunicado de imprensa afirmando que, em Portugal, “existem atualmente 111 municípios com crescimento consistente nos preços de venda, mas ainda abaixo da média nacional de €440.000”.

in · 20 Ebr 2026, 17:33 · 0 Comentários

Em uma análise que abrangeu 308 municípios, “111 territórios foram identificados como oportunidades de valorização (36% do total), enquanto 64% foram excluídos por apresentarem sinais de saturação ou não atenderem aos critérios de crescimento sustentável”. A informação enviada à imprensa também afirma que “em média, esses municípios têm valores 43,7% abaixo da média nacional, com um preço médio de €247.863 e, em alguns casos, as diferenças podem chegar

a ser até 80% menores”.

Municípios com maior potencial

De acordo com o Imovirtual, entre os municípios com maior potencial estão “Góis (€85.000, +33,9%), Penedono (€90.000, +31,4%), Vouzela (€99.000, +32,0%) e Pinhel (€102.500, +32,3%), todos com valores significativamente abaixo da média nacional e uma dinâmica

consistente de valorização de preços.”

A plataforma também destaca Tomar como um caso relevante, “combinando a proximidade de eixos urbanos com um crescimento significativo, enquanto territórios como Castelo Branco (€93.750, +25,0%) e Portalegre (€160.000, +28,0%) reforçam o papel das capitais distritais neste movimento”.

Preços abaixo da média

Imovirtual também revela que “quase metade desses municípios (46,8%) têm preços abaixo de €250.000, reforçando o peso dos segmentos mais acessíveis e ainda relativamente despressionados, o que ajuda a explicar seu potencial

de valorização no médio prazo”.

Em geral, esses municípios têm mercados ainda pouco saturados e cuja oferta é quase exclusivamente composta por casas, sendo os apartamentos, na maioria dos casos, residuais. Essa estrutura mostra uma lógica de mercado distinta dos grandes centros urbanos e uma crescente valorização de tipologias mais espaçosas, associadas à qualidade de vida e menor densidade

.”

“O que esses dados mostram é que já existe um número significativo de municípios fora dos grandes centros onde os preços permanecem abaixo da média nacional, mas com sinais consistentes de valorização. Ao cruzar o crescimento anual dos preços, os níveis de acessibilidade em comparação com a média nacional e a recente estabilidade do mercado, conseguimos identificar territórios com potencial real de investimento — onde ainda há espaço para valorização sem a pressão típica de mercados mais saturados”, diz Sylvia Bozzo, gerente de marketing da

Imovirtual.