Os preços médios dos imóveis em Portugal aumentaram 17,9% em relação ao ano anterior, já que a demanda de compradores internacionais mostra poucos sinais de desaceleração, de acordo com a análise da Property Market-Index, uma empresa global de pesquisa imobiliária de luxo.

As descobertas da empresa sugerem que o mercado imobiliário de Portugal continua sendo um dos mais fortes da Europa em 2026 e 2027.

Com base nos últimos números citados no relatório, os preços médios dos imóveis com base em avaliações bancárias atingiram 2.025 por metro quadrado em outubro, marcando um aumento de 17,9% em comparação com o mesmo mês do ano passado - mais de três vezes a média da UE de cerca de 5% em 2025.

O Algarve continua liderando o crescimento regional, com o preço médio por metro quadrado atingindo 3.467 em 2025, um aumento de 9,3% em relação ao ano anterior. Enquanto isso, os bairros mais prestigiados de Lisboa, incluindo Avenida da Liberdade, Lapa e Diz-se que o Príncipe Real está cobrando preços de novas construções de até 12.000

por metro quadrado.

Amanda Collison, porta-voz do Property Market-Index, disse que o desequilíbrio entre oferta e demanda continua sendo o fator central do crescimento dos preços.

“As novas construções concluídas tiveram uma média de cerca de 21.000 casas por ano entre 2020 e 2024, em comparação com cerca de 104.000 por ano no início dos anos 2000. No entanto, a demanda superou em muito essa oferta limitada, com cerca de dez propriedades vendidas para cada nova casa construída em 2024. Essa escassez estrutural é o que continua elevando os preços, particularmente nas regiões mais procuradas do país, e esperamos que essa tendência persista até 2026 e

2027.”O

capital internacional continua fluindo para o país, observa o relatório. Em 2024, o volume total de investimento imobiliário em Portugal aumentou 51% em comparação com o ano anterior, com os investidores estrangeiros representando 81% dessa atividade

.

O relatório Property Market-Index classifica as principais localizações do país com base em oito critérios ponderados, incluindo investimento em regeneração, tendências de crescimento, disponibilidade de terras e infraestrutura, para produzir uma pontuação acima de 100 para os melhores desempenhos. De acordo com o relatório, os hotspots mais bem classificados para 2026-2027

são:

Quinta do Lago, Algarve â 194

Cascais, perto de Lisboa â 191

Vale do Lobo, Algarve â 189

Comporta, perto de Lisboa â 186

Ferragudo/Carvoeiro, Algarve â 183

As classificações completas podem ser encontradas no relatório.

Além dos hotspots tradicionais do Algarve e de Lisboa, o relatório destaca o impulso crescente por trás dos enclaves costeiros do Alentejo, como Comporta, Trília e Melides, onde o crescimento de capital em 2025 supostamente atingiu 18%, juntamente com o interesse contínuo em locais do norte

ao redor do Porto e Braga.

Com a demanda ainda superando significativamente a nova oferta, o Property Market-Index prevê que os preços gerais nos principais pontos turísticos do país possam subir mais 5,8% em 2026, reforçando a posição de Portugal como um dos mercados imobiliários com melhor desempenho na Europa pelo terceiro ano consecutivo, de acordo com os autores do relatório.

Steve Philp, diretor da Portugal Pathways, observa um aumento notável nas consultas internacionais, particularmente do Reino Unido, EUA, África do Sul e Brasil.

“O acesso ao segmento de luxo pode ser desafiador, já que muitas propriedades premium são negociadas fora do mercado.

“Por meio de nossa rede de mais de 250 arquitetos, desenvolvedores e profissionais do setor, a Portugal Pathways oferece acesso a oportunidades exclusivas fora do plano e fora do mercado que não estão amplamente disponíveis.”

Para ver o relatório completo de hotspots do índice do mercado imobiliário 2026-2027, clique aqui.

Sobre a Portugal Pathways

A Portugal Pathways oferece acesso direto e discreto ao mercado de casas novas de luxo de Portugal, especializando-se em oportunidades fora do plano e fora do mercado que normalmente não estão disponíveis no mercado aberto.

Operando em Portugal, trabalhamos ao lado de um círculo seleto de desenvolvedores, arquitetos, construtores e designers líderes. Combinado com um mandato ativo de comprador por meio do Portugal Investment Owners Club, isso permite o acesso a oportunidades excepcionais nos principais pontos turísticos de propriedades de luxo, incluindo Cascais, Costa da Prata, Sintra, Trília, Comporta, Melides, Vale do Douro, Algarve,

Lisboa e Porto.