Fatores como boa relação custo-benefício, localização central e espaços ao ar livre fazem com que os compradores decidam mais rapidamente; portanto, muitas casas são vendidas poucos dias após serem listadas.

Um estudo do portal imobiliário idealista, usando dados do segundo trimestre de 2026, descobriu que cerca de 10% das casas à venda em Portugal continental e nas regiões autónomas foram retiradas do mercado em menos de uma semana.

A maioria das casas em Portugal permanece no mercado por períodos mais longos. Cerca de 18% das casas foram removidas do portal entre uma semana e um mês após serem listadas, e 31% foram vendidas ou retiradas dentro de um a três meses. O período de tempo mais comum era de três meses a um ano, cobrindo 35% das residências. Apenas 6% das propriedades permaneceram listadas por mais de 12 meses.

Capitais distritais

Analisando as capitais distritais e os centros regionais, Aveiro, Coimbra e Porto tiveram os mercados mais rápidos, com 11% das casas vendidas em menos de uma semana. Braga seguiu com 10%, Funchal com 9% e Beja, Faro, Leiria e Viana do Castelo, cada um com 8%. Ponta Delgada e Santarém ficaram com 7%, Setúbal e Viseu com 6% e Lisboa com 5%. Castelo Branco teve as vendas rápidas mais lentas, com apenas 3%

.

Para vendas que demoram de um a três meses, Castelo Branco lidera com 38% das casas vendidas nesse período, seguido por Viseu e Setúbal com 36% cada, e Leiria com 33%. Para as vendas mais lentas, entre três meses e um ano, as taxas mais altas estão em Ponta Delgada (53%), Santarém (47%), Castelo Branco (44%), Viana do Castelo (42%), Lisboa (40%) e Beja (39%). Isso mostra que, em algumas cidades, vender uma casa leva mais tempo.

Incluindo as ilhas

Olhando para todos os distritos e ilhas, Madeira e Porto tiveram as vendas mais rápidas, com 15% das casas vendidas em menos de uma semana. Aveiro seguiu com 12%, Coimbra com 11% e Braga, Santarém e Viseu, cada um com 10%. Portalegre e Viana do Castelo estavam com 9%, Beja com 8% e Bragança, Leiria, Lisboa e Setúbal cada um com 7%. Castelo Branco, Évora, Vila Real e São Miguel tiveram 6%, Faro teve 5% e Guarda teve as vendas rápidas mais baixas, com

3%.

Para tempos médios de venda, o período de um a três meses foi mais comum em Bragança (38%), Setúbal (36%) e Aveiro e Santarém (35% cada). O período de três meses a um ano foi mais comum em São Miguel (51%), seguido por Vila Real (48%), Guarda (44%), Évora (41%) e Castelo Branco (40%). Essas áreas geralmente têm processos de vendas mais longos.