Vaikka vuokrat ovat hidastumassa - vuoden 2025 toisella neljänneksellä vuotuinen kasvu oli 3,5 prosenttia - tämä kasvu riitti nostamaan asunnon vuokraamiseen vaadittavan taloudellisen panostuksen 83 prosenttiin, joka on prosenttiyksikön (p.p.) korkeampi kuin vuoden 2024 vastaavana ajanjaksona todettu 82 prosenttia. Asunnon oston osalta kansallinen ponnistusaste pysyi vakaana 71 prosentissa näiden kahden jakson aikana, mikä idealistan mukaan saattaa heijastaa tasapainoa asuntojen hintojen nousun (8 % viime vuonna) ja asuntolainojen korkojen laskun välillä.

Analysoiduista 20 kaupungista Farossa vuokrauspyrkimysaste nousi eniten viimeisen vuoden aikana, sillä se nousi 70 prosentista vuoden 2024 toisen neljänneksen aikana 90 prosenttiin vuoden 2025 samalla ajanjaksolla (20 prosenttiyksikön nousu).

Kaupungeista, joissa vuokrausponnistusaste nousi eniten viime vuoden aikana, olivat Ponta Delgada (15 prosenttiyksikköä), Guarda (4 prosenttiyksikköä), Funchal (3 prosenttiyksikköä), Braga (2 prosenttiyksikköä), Aveiro (2 prosenttiyksikköä), Leiria (1 prosenttiyksikkö) ja Viseu (1 prosenttiyksikkö). Bragançassa ja Castelo Brancossa pyyntiponnistusaste pysyi ennallaan kyseisenä ajanjaksona.

Toisaalta vuokrausponnistusaste laski Bejassa (-8 prosenttiyksikköä), Santarémissa (-7 prosenttiyksikköä), Portalegressa (-4 prosenttiyksikköä), Lissabonissa (-3 prosenttiyksikköä), Setúbalissa (-3 prosenttiyksikköä), Viana do Castelossa (-3 prosenttiyksikköä), Évorassa (-2 prosenttiyksikköä), Coimbrassa (-2 prosenttiyksikköä), Portossa (-1 prosenttiyksikkö) ja Vila Realissa (-1 prosenttiyksikkö).

Faron (90 %) jälkeen Funchal on kaupunki, joka vaatii perheiltä eniten taloudellista panostusta asunnon vuokraamiseen, sillä 89 prosenttia vuokrasta on käytettävä. Luettelo kaupungeista, joissa vuokrista aiheutuva rasitus on tänä keväänä korkein, jatkuu Lissabonilla (83 %), Ponta Delgadalla (75 %), Portolla (71 %), Setúbalilla (58 %), Bragalla (55 %), Viana do Castelolla (55 %), Aveirolla (53 %), Évoralla (50 %), Leirialla (49 %), Santarémilla (48 %), Viseulla (44 %), Coimbralla (42 %), Bragançalla (39 %) ja Vila Realilla (37 %).

Kaupungit, joissa vuokra vaikuttaa vähiten kotitalouksien tuloihin, ovat Castelo Branco (34 %), Guarda (34 %), Beja (35 %) ja Portalegre (35 %). On syytä huomata, että kaikissa analysoiduissa suurimmissa kaupungeissa vuokrarasitusasteet ylittivät suositellun 33 prosentin rajan.

Asunnon ostaminen

Setúbalissa rasitusaste nousi eniten, 49 prosentista 55 prosenttiin (6 prosenttiyksikköä). Myös Santarémissa (4 prosenttiyksikköä), Ponta Delgadassa (3 prosenttiyksikköä), Lissabonissa (2 prosenttiyksikköä), Aveirossa (1 prosenttiyksikkö) ja Guardassa (1 prosenttiyksikkö) asunnon ostamisen rasitusaste nousi. Coimbrassa ja Évorassa vaivannäköaste pysyi ennallaan kyseisenä ajanjaksona.

Toisaalta asunnonostopyrkimysaste laski 12 suurimmassa kaupungissa: Funchal (-14 prosenttiyksikköä), Vila Real (-14 prosenttiyksikköä), Faro (-10 prosenttiyksikköä), Bragança (-10 prosenttiyksikköä), Porto (-8 prosenttiyksikköä), Viseu (-7 prosenttiyksikköä), Leiria (-7 prosenttiyksikköä), Castelo Branco (-4 prosenttiyksikköä), Braga (-3 prosenttiyksikköä), Portalegre (-2 prosenttiyksikköä), Viana do Castelo (-1 prosenttiyksikkö) ja Beja (-1 prosenttiyksikkö).

Tämän vuoden toisella vuosineljänneksellä eniten asuntoja ostettiin Lissabonissa (108 %), Farossa (96 %) ja Funchalissa (96 %), ja seuraavina olivat Aveiro (72 %), Porto (69 %), Ponta Delgada (66 %), Braga (59 %), Setúbal (55 %), Viana do Castelo (54 %), Leiria (50 %) ja Coimbra. (47 %), Évora (46 %), Viseu (45 %) ja Santarém (36 %).

On myös huomattava, että on kuusi kaupunkia, joissa on mahdollista ostaa asunto alle suositellun 33 prosentin lainasitoumuksella (kun asuntolainan maksu on alle kolmannes perheen käytettävissä olevista tuloista): Vila Real (27 %), Beja (23 %), Portalegre (22 %), Bragança (22 %), Guarda (17 %) ja Castelo Branco (17 %).