Sijoittamalla asunnon ostoon sen saattamiseksi vuokramarkkinoille bruttotuotto oli 6,9 prosenttia kesällä 2025, mikä on 0,3 prosenttiyksikköä (p.p.) vähemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2024 (7,2 %) ja 0,5 p.p. verrattuna vuoden 2023 kolmanteen vuosineljännekseen (7,4 %), idealistan tietojen mukaan.

Tämä tarkoittaa, että liiketoimintariski on nyt pienempi kuin kahtena viime vuotena. Silti asuntoinvestointien tuotto on edelleen 0,4 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuonna 2020 (6,5 %).

Tämä bruttotuotto on asuntosijoituksen tuotto ennen verojen, maksujen ja muiden kustannusten vähentämistä. On syytä huomata, että myytävien asuntojen hinnat ovat idealista-hintaindeksin mukaan nousseet paljon nopeammin kuin vuokrat (7,6 % ja 4,1 % syyskuussa 2025). Toisaalta on tärkeää tietää, että mitä pienempi on kannattavuus, sitä pienempi on liiketoiminnan riski (ja päinvastoin).

Piiripääkaupunkien (tai autonomisten alueiden) mukaan tehdyssä analyysissä Castelo Branco erottuu houkuttelevimpana asuntosijoitusmarkkinana, sillä sen bruttotuotto on 9 %. On kuitenkin huomattava, että tämä kaupunki aiheuttaa suurempia riskejä liiketoiminnalle. Esimerkiksi talon vuokraaminen voi olla vaikeampaa tai kiinteistön arvo voi tulevaisuudessa nousta.

Luettelo kannattavimmista kaupungeista, joissa taloon sijoittaminen ja sen jälkeen sen saattaminen vuokramarkkinoille on kannattavaa, jatkuu seuraavilla: Bragança (8 %), Santarém (7,1 %), Coimbra (6,7 %), Leiria (6,5 %), Viseu (5,9 %), Évora (5,8 %), Porto (5,7 %), Braga (5,6 %), Viana do Castelo (5,5 %), Aveiro (5,3 %), ja Setúbal (5,3 %).

Vähiten kannattavat markkinat ovat Lissabon (4,6 %) ja Funchal (4,8 %). Toisaalta näissä kaupungeissa investointiriskit ovat pienemmät, ja asunnon vuokraamisen ja kiinteistön arvon nousun todennäköisyys on suurempi.

Idealistan analyysissä arvioitiin myös muiden kiinteistösegmenttien kannattavuutta valtakunnallisesti. Toimistojen kannattavuus on 8 %, vähittäismyymälöiden 8,1 % ja autotallien 5,2 %.