Notre stratégie d'investissement est fondée sur la conviction qu'une croissance significative provient de l'anticipation des tendances macroéconomiques et du partenariat avec des entreprises qui ne se contentent pas de suivre les marchés, mais qui les élèvent. Bien que nous conseillions des investissements au-delà des frontières, le Portugal reste au cœur de nos opérations, à la fois pour la résilience de son économie et pour son émergence en tant que destination européenne pour le style de vie.

Investir là où les gens veulent être

Le tourisme représente environ 15 % du PIB du Portugal et continue d'afficher une croissance robuste, la reprise post-pandémique alimentant une évolution du secteur de l'hôtellerie. Le secteur s'éloigne de l'hôtellerie traditionnelle pour s'orienter vers un style de vie. Le voyageur moderne recherche la flexibilité, le bien-être et l'unicité - des attributs qui deviennent aujourd'hui la norme dans le portefeuille conseillé d'EQTY.

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Le fonds EQTY Global Growth II reflète cette évolution. Avec environ 60% de son allocation concentrée sur le Portugal, le fonds est stratégiquement investi dans des opérateurs de style de vie dans les domaines de l'hôtellerie, du bien-être, de l'habitat pour personnes âgées et des espaces de travail avec services. Il est important de noter que ces investissements sont réalisés dans des sociétés opérationnelles - et non dans l'immobilier - ce qui permet de respecter les conditions d'éligibilité au Golden Visa tout en visant le rendement et l'appréciation du capital à long terme.

Un secteur de l'hôtellerie sous les feux de la rampe

Le secteur portugais de l'hôtellerie vient de recevoir un soutien important sur la scène internationale : le guide MICHELIN a décerné ses toutes premières clés MICHELIN à 55 hôtels dans tout le pays, en reconnaissance de leur engagement en faveur de l'excellence du service, du design et de l'expérience globale. Parmi eux, 13 établissements ont reçu deux clés, dont Villa Joya, Four Seasons Lisbon et Les Suites at The Cliff Bay.

Ces distinctions soulignent la maturité croissante du Portugal en tant que destination haut de gamme et confirment la viabilité de notre thèse d'investissement. Cette reconnaissance est plus que symbolique. Elle établit une nouvelle référence de qualité et souligne un changement dans les attentes des voyageurs. L'hôtellerie ne consiste plus à fournir un endroit où dormir, mais à offrir des expériences transformatrices.

L'expérience au service des partenariats

Avec un mélange d'expériences institutionnelles et entrepreneuriales, l'équipe d'EQTY couvre le capital-investissement, l'immobilier, l'hôtellerie et la structuration de fonds. Cette expertise collective s'appuie sur des décennies d'exécution pratique, qu'il s'agisse de multinationales et d'entreprises prospères, de fonds éligibles au programme Golden Visa ou de plates-formes de développement dans plusieurs zones géographiques.

Ce qui distingue EQTY, c'est la force de son écosystème - nous travaillons avec un réseau d'équipes, de conseillers, de partenaires, d'opérateurs, d'experts juridiques et de gestionnaires de fonds de premier ordre pour veiller à ce que chaque investissement soit réalisé avec rigueur et clairvoyance. Cette approche collaborative est au cœur du fonds EQTY Global Growth II - une plateforme conçue non seulement pour la performance, mais aussi pour la résilience.

Des résultats probants

La solidité du portefeuille d'EQTY reflète non seulement son expérience dans l'hôtellerie et le capital-investissement, mais aussi sa capacité à produire des résultats dans de multiples structures de fonds et cycles de marché. Depuis 2021, l'équipe a conseillé sept fonds éligibles au Golden Visa, ainsi que le développement et le co-investissement de plusieurs projets intégrés axés sur le style de vie.

À ce jour, le portefeuille comprend environ 240 unités touristiques et 100 clés d'hôtel, intégrées dans des développements à usage mixte qui comprennent également des composantes résidentielles, de co-working et de commerce de détail.

Ces projets sont uniques, établissant de nouvelles normes et références et se distinguant par leur conception et leur modèle d'exploitation. Plutôt que de se concentrer sur des actifs à usage unique, EQTY a conseillé des développements qui offrent des flux de revenus diversifiés et des environnements centrés sur l'utilisateur. Ces espaces répondent aux habitudes de vie et de travail modernes, s'alignant sur les tendances mondiales en matière de flexibilité, de bien-être et de communauté.

Investissement stratégique, orientation opérationnelle

Le fonds EQTY Global Growth II est structuré de manière à respecter les exigences du visa d'or portugais et n'investit donc pas directement ou indirectement dans l'immobilier. Il se concentre plutôt sur le conseil en investissements dans des sociétés opérationnelles ayant des contrats de service à long terme. Il s'agit notamment d'exploitants d'hôtels, de résidences avec services, d'espaces de bien-être, d'établissements pour personnes âgées et d'activités de co-working, dont les performances sont déterminées par la qualité et l'excellence des services, et non par la propriété des biens.

En soutenant des opérateurs expérimentés et en s'appuyant sur des structures contractuelles à long terme, le fonds vise à générer des revenus stables tout en contribuant à l'évolution du tourisme et du mode de vie au Portugal.

Façonner l'avenir de l'hôtellerie

Au Portugal, l'hôtellerie ne se limite plus aux hôtels traditionnels. L'essor des résidences flexibles, de la vie intégrée au bien-être et de l'hébergement indépendant des personnes âgées témoigne d'une transformation plus large du mode de vie, qui valorise l'autonomie, la connexion et la qualité de vie.

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Chez EQTY, nous sommes convaincus qu'il faut conseiller des investissements qui non seulement s'appuient sur cette dynamique, mais contribuent à en façonner la trajectoire. Nos partenariats avec des opérateurs et des développeurs de classe mondiale sont fondés sur la confiance, la vision et un engagement commun en faveur de la valeur à long terme - économique, sociale et expérientielle.

Alors que le Portugal continue d'acquérir une reconnaissance internationale en matière d'hôtellerie, EQTY continue de se concentrer sur la mise en relation des capitaux mondiaux avec les opportunités locales, en construisant des avenirs qui vont bien au-delà des murs d'un hôtel - en se concentrant sur les espaces où les gens peuvent vivre, travailler et se divertir.

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