Le marché du logement au Portugal connaît une pénurie de propriétés, en particulier à des prix abordables. L'offre de maisons à vendre dans le pays a chuté de 26 % depuis le sommet historique atteint fin 2020, comme le révèlent les données les plus récentes analysées par idealista jusqu'au deuxième trimestre 2025.

La réduction de l'offre de logements disponibles à l'achat par rapport au stock maximal enregistré a été observée dans tout le pays, bien qu'avec des variations distinctes d'un État à l'autre. Leiria et Coimbra ont enregistré les plus fortes baisses du stock de logements, avec des diminutions de 52 % et 51 %, respectivement, par rapport aux maximums enregistrés au quatrième trimestre 2018 dans les deux districts.

Lisbonne a connu une baisse de 39 % du nombre de logements à vendre depuis le dernier trimestre 2020, et Faro a enregistré une baisse de 38 % de l'offre par rapport à l'été 2020. Sur l'île de São Miguel, dans les Açores, le stock de logements a diminué de 35 % depuis le deuxième trimestre 2021, tandis que l'île de Madère compte 32 % de logements disponibles à la vente en moins depuis le premier trimestre 2021. À Santarém, la baisse est de 31 % depuis le troisième trimestre 2020. À Setúbal, l'offre de logements à vendre a diminué de 23 % par rapport au pic observé au printemps 2024.

À Porto, le district qui comprend la deuxième ville du pays, l'offre de logements à vendre a chuté de 22 % depuis le deuxième trimestre 2021, où elle avait atteint un niveau record. Et à Aveiro, la baisse de l'offre a été de 21 % par rapport au pic observé au deuxième trimestre 2019. Depuis lors, les districts ont connu des réductions de stocks inférieures à 20 % par rapport à leurs records respectifs atteints entre 2018 et 2024.

Portalegre a enregistré la baisse du stock de logements la plus modérée de tout le pays : -7% par rapport au dernier trimestre 2023.