Selon les dernières données de l'indice des prix idealista, ce nouveau record marque le huitième record mensuel consécutif, même si le taux de croissance en glissement annuel a ralenti à 8,9 %, contre 10,2 % en mai.

Ruben Marques, porte-parole de la plateforme immobilière, souligne que ce ralentissement témoigne d’une certaine modération ; toutefois, la pénurie chronique de logements par rapport à une forte demande continue d’empêcher une correction des prix plus significative.

Tendance à la hausse des prix

La tendance à la hausse des prix s’est étendue à toutes les capitales de district et régions autonomes du pays, les hausses annuelles les plus marquées se concentrant dans l’intérieur du pays et les zones à faible densité de population.

Portalegre a mené la hausse avec une progression de 25,8 %, suivie de près par Castelo Branco et Santarém, qui ont toutes deux enregistré des hausses supérieures à 24 %. En revanche, les grands centres urbains ont connu des hausses plus modestes, avec une progression de 6,9 % à Porto et de 5,8 % à Lisbonne.

La ville la plus chère

Lisbonne reste la ville la plus chère pour l’achat d’un logement, avec des prix s’élevant à 6 107 € le mètre carré, suivie de Porto à 4 053 € et de Funchal à 3 921 €. Guarda reste la capitale de district la plus abordable, avec un prix médian de 1 019 € le mètre carré.

Au niveau régional

Au niveau régional, la région de l’Alentejo s’est distinguée par la plus forte appréciation annuelle, avec une hausse de 18,7 %, contrairement au Nord, qui a enregistré la hausse la plus modérée du pays, à 5,5 %.

Dans une analyse détaillée par district et par île, la plus forte hausse d’une année sur l’autre a été enregistrée sur l’île de Santa Maria, aux Açores, avec une augmentation de 37,4 % de la valeur, tandis que l’île voisine de Faial s’est distinguée comme la seule exception territoriale du pays, enregistrant une baisse des prix de 11,9 %.

Malgré ces fluctuations géographiques, l’aire métropolitaine de Lisbonne a consolidé son statut de région la plus chère du pays, avec un prix médian au mètre carré atteignant 4 403 €, tandis que la région Centre s’est imposée comme la zone la plus abordable pour l’achat d’un logement, avec une moyenne de 1 786 € au mètre carré.