Selon les statistiques de 2025 sur la construction et le logement, on a également constaté une hausse de 5,4 % du nombre de nouveaux baux signés par rapport à l'année précédente.

Les loyers ont dépassé la moyenne nationale dans l'agglomération de Lisbonne (14,19 €/m²), la région autonome de Madère (11,33 €/m²), la péninsule de Setúbal (11,05 €/m²), l’Algarve (10,53 €/m²) et l’aire métropolitaine de Porto (10,17 €/m²).

Le Grand Lisbonne a représenté plus d’un quart des nouveaux contrats de location (41 593), et près de la moitié du total national (44,8 %) s’est concentrée dans le Grand Lisbonne et l’aire métropolitaine de Porto.

La péninsule de Setúbal (7,3 %) et l’Algarve (5,6 %) suivaient, avec le plus grand nombre de baux.

Le chiffre le plus bas parmi les sous-régions nationales en 2025 s’élevait à 813 nouveaux contrats de location, signés dans la région d’Alto Tâmega e Barroso.

Sur les 308 communes, 36 ont enregistré des loyers supérieurs à la moyenne nationale en 2025. Lisbonne (16,88 €/m²), Cascais (16,20 €/m²) et Oeiras (15,03 €/m²) — toutes situées dans l’agglomération de Lisbonne — se sont distinguées comme les trois communes affichant des loyers supérieurs à 15 €/m².

Le loyer médian des nouveaux baux en 2025 était supérieur à la médiane nationale dans toutes les communes de l’agglomération de Lisbonne et de la péninsule de Setúbal, ce qui souligne la concentration des loyers élevés dans ces zones.