Ce guide s'appuie sur les informations fournies par Get Golden Visa, cabinet indépendant spécialisé dans le conseil en matière de résidence et de nationalité.

Malgré les modifications apportées à la loi portugaise sur la nationalité en 2026, le programme « Golden Visa » portugais, également connu sous le nom de « visa d’investissement », reste une option très prisée par de nombreux investisseurs internationaux. Il continue de se démarquer comme le seul programme de résidence par investissement de l’Union européenne pouvant déboucher sur l’obtention de la nationalité portugaise sans exiger de résidence à temps plein dans le pays.

Les candidats doivent passer au moins sept jours par an au Portugal et réaliser un investissement éligible, notamment un don de 200 000 € à une cause culturelle ou artistique, ou un investissement de 500 000 € dans des fonds.

Si le programme «Golden Visa» reste inchangé, le délai d’obtention de la nationalité portugaise a été prolongé de cinq à dix ans, la période de référence commençant à compter de la première délivrance du titre de séjour. Bien que les modalités d’application et les règles transitoires puissent encore évoluer, le programme reste une option attractive à long terme pour les investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire sans avoir à s’installer à plein temps dans le pays.

Comprendre le «Golden Visa» portugais

Le «Golden Visa» portugais, officiellement appelé «Permis de séjour pour activité d’investissement» (ARI), est un programme de résidence par investissement accessible aux ressortissants de pays hors UE.

Lancée en octobre 2012, cette initiative a été mise en place pour attirer les investissements étrangers à la suite de la crise financière de 2008. Depuis lors, le programme a permis de lever plus de 7,5 milliards d’euros.

Le Portugal continue d’attirer les investisseurs internationaux grâce à son littoral, son climat, sa qualité de vie, sa culture accueillante et sa cuisine de renommée internationale. Combinés à un coût de la vie relativement abordable par rapport à de nombreux pays d’Europe occidentale, ces facteurs ont contribué à faire du Portugal une destination attrayante pour ceux qui souhaitent obtenir le droit de vivre, de travailler et d’étudier dans le pays.

Le permis de séjour « Portugal Golden » peut également permettre aux candidats éligibles de demander la résidence permanente et, sous réserve des lois sur la nationalité en vigueur à ce moment-là, la nationalité portugaise.

Évolutions de la législation sur la nationalité portugaise en 2026

En 2026, le Portugal a approuvé des modifications de sa loi sur la nationalité qui pourraient avoir des répercussions sur les titulaires d’un « Golden Visa » souhaitant obtenir la nationalité portugaise par naturalisation.

Les modifications approuvées comprennent :

  • L’allongement de la période générale d’éligibilité à la citoyenneté de cinq à dix ans pour la plupart des candidats (ou sept ans pour les ressortissants de l’UE et de la CPLP).
  • Le calcul de la période de résidence commence à compter de la délivrance du titre de séjour.

Le 3 mai 2026, le président António José Seguro a signé la loi révisée sur la nationalité approuvée par le Parlement à la suite du vote du 1er avril. La loi est entrée en vigueur le 19 mai.

À ce stade, la législation ne concerne que les délais d’éligibilité à la nationalité et ne modifie pas les droits de séjour accordés dans le cadre du programme portugais du «Golden Visa». Le cadre du «Golden Visa» et les exigences de séjour minimum restent inchangés.

Malgré la réforme de la loi sur la nationalité, le Portugal reste l’un des rares programmes de résidence par investissement de l’UE à offrir une voie à long terme vers la citoyenneté portugaise sans exiger de résidence physique à temps plein, conformément aux lois sur la nationalité en vigueur au moment de la demande.

Six avantages clés du «Golden Visa» portugais

Le «Golden Visa» portugais offre toute une série d’avantages allant au-delà des droits de résidence. Vous trouverez ci-dessous six des principaux avantages du programme pour les candidats éligibles.

1. Voyages sans visa

Le «Golden Visa» portugais donne accès à l’espace Schengen, permettant à ses titulaires de voyager dans tous les pays européens participants sans avoir besoin d’un visa supplémentaire.

Les personnes qui deviendront par la suite éligibles à la nationalité portugaise pourront demander un passeport portugais, qui offre actuellement un accès sans visa ou avec visa à l’arrivée vers de nombreuses destinations dans le monde entier.

2. Vivre, travailler et étudier au Portugal

Le programme permet à ses titulaires de vivre, de travailler et d’étudier au Portugal.

Les candidats qui choisissent de résider à temps plein au Portugal devront souscrire une assurance maladie. Ils auront également accès aux services publics, notamment aux soins de santé et à l’éducation.

Les écoles publiques suivent le programme scolaire portugais, tandis que de nombreuses écoles internationales privées britanniques et américaines sont également disponibles.

Le titre de séjour permet également à ses titulaires de travailler partout au Portugal ou de créer et de gérer leur propre entreprise.

3. Regroupement familial

Le « Golden Visa » portugais peut être étendu aux membres de la famille éligibles, et les demandes pour le demandeur principal et les personnes à sa charge sont déposées simultanément.

4. Résidence permanente et nationalité

Historiquement, les titulaires du «Golden Visa» ont généralement pu prétendre à la résidence permanente après cinq ans de résidence légale au Portugal, conformément à la législation en matière d’immigration en vigueur à l’époque. Une fois la résidence permanente accordée, les investisseurs ne sont plus tenus de maintenir leur investissement éligible.

Les demandeurs deviennent également généralement éligibles à la citoyenneté portugaise après dix ans de résidence légale, à condition de remplir les conditions suivantes :

  • Respect des obligations légales et fiscales portugaises.
  • Un casier judiciaire vierge tant au Portugal que dans leur pays d’origine.
  • Justifier d’une maîtrise du portugais de niveau A2.

Remarque importante : en 2026, le Portugal a approuvé des modifications de sa loi sur la nationalité, prolongeant la période d’éligibilité générale à la citoyenneté de cinq à dix ans pour la plupart des demandeurs, ou à sept ans pour les ressortissants de l’UE et de la CPLP.

Les modalités d’application et les règles transitoires pouvant encore évoluer, il est conseillé aux demandeurs de vérifier les dernières exigences auprès des autorités portugaises compétentes et de leurs conseillers juridiques avant de déposer leur demande.

5. Considérations fiscales

Le fait de détenir un « Golden Visa » portugais ne confère pas automatiquement le statut de résident fiscal portugais.

Dans de nombreux cas, la résidence fiscale peut être établie si une personne passe plus de 183 jours au Portugal au cours d’une période de 12 mois ou s’elle établit de toute autre manière sa résidence habituelle dans le pays.

Le Portugal continue d’attirer des résidents internationaux grâce à son mode de vie, à son accessibilité et à son cadre fiscal en constante évolution. Bien que le régime initial de résident non habituel (NHR) ne soit plus accessible aux nouveaux demandeurs, des incitations fiscales alternatives et des régimes spéciaux peuvent encore s’appliquer dans certaines circonstances.

Le traitement fiscal dépendant de la situation particulière de chaque personne, les demandeurs sont invités à solliciter un conseil fiscal indépendant avant de s’installer ou de prendre des décisions d’investissement.

6. Avantages généraux

Les titulaires d’un « Golden Visa » ont le droit de vivre et de travailler au Portugal, bien qu’il n’y ait aucune obligation de s’y installer.

Le programme permet également de voyager sans visa dans tout l’espace Schengen. Après cinq ans de détention d’un «Golden Visa», les demandeurs peuvent devenir éligibles pour demander la résidence permanente. Une fois le nombre d’années requis accompli, ils peuvent alors devenir éligibles pour demander la nationalité portugaise, ce qui peut aboutir à l’obtention d’un passeport portugais.

Qui peut demander le «Golden Visa» portugais ?

Conditions requises pour le demandeur principal

Les demandeurs doivent remplir les conditions suivantes :

  • Être un ressortissant d’un pays non membre de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse.
  • Être âgé d’au moins 18 ans.
  • Avoir un casier judiciaire vierge tant dans leur pays d’origine qu’au Portugal.
  • S’assurer que les fonds destinés à l’investissement proviennent de sources licites et respectent les exigences applicables en matière de diligence raisonnable et de lutte contre le blanchiment d’argent.
  • Réaliser un investissement éligible. Les catégories éligibles comprennent les fonds de capital-risque, la création d’une entreprise avec des obligations en matière d’emploi et les dons.

Le « Golden Visa » portugais pour les demandeurs américains

Le « Golden Visa » portugais est devenu une option très prisée des Américains souhaitant obtenir un titre de séjour dans l’Union européenne par le biais d’un investissement.

Selon les chiffres d’investissement de Get Golden Visa, les Américains représentaient la nationalité la plus représentée parmi les investisseurs au Portugal en 2025.

Alors que l’immobilier constituait auparavant une voie privilégiée pour de nombreuses nationalités, les demandeurs américains ont traditionnellement privilégié les fonds de capital-investissement ou de capital-risque éligibles.

Les États-Unis reconnaissent également la double nationalité, ce qui signifie que les demandeurs peuvent obtenir la nationalité portugaise sans compromettre leur nationalité américaine.

Le « Golden Visa » portugais pour les candidats britanniques

À la suite du Brexit, de nombreux citoyens britanniques se sont tournés vers le Portugal pour retrouver un accès plus aisé à l’Europe. Depuis 2021, les détenteurs d’un passeport britannique ne bénéficient plus de la libre circulation au sein de l’espace Schengen.

Le Portugal continue d’attirer les candidats britanniques pour trois raisons principales : la possibilité de voyager dans toute l’Europe, le mode de vie et une voie potentielle à long terme vers l’éligibilité à la nationalité portugaise, selon Get Golden Visa.

Depuis le 1er janvier 2021, les citoyens britanniques peuvent prétendre au programme du «Golden Visa» portugais, et une fois leur carte de séjour délivrée, les demandeurs sont autorisés à voyager dans tout l’espace Schengen.

Pour plus d’informations sur les options d’investissement, consultez la section « Options d’investissement pour le Golden Visa portugais » sur Get Golden Visa.