Le chef du Parti socialiste (PS) va proposer au gouvernement des mesures supplémentaires en matière de logement, notamment une exonération de l'impôt sur les plus-values lors de la vente de logements existants d'une valeur maximale de 300 000 €, à condition qu'ils aient été achetés pour servir de résidence principale.

Dans une tribune publiée dans le journal Público, José Luís Carneiro rappelle que le Parti socialiste (PS) avait adressé une lettre au Premier ministre le 5 août 2025, contenant des propositions concrètes en matière de logement, mais n’avait reçu aucune réponse ; c’est pourquoi il s’adresse aujourd’hui à la population portugaise pour proposer de nouvelles mesures.

Le Parti socialiste propose désormais un régime exceptionnel, valable trois ans, soulignant que le Portugal compte des centaines de milliers de logements vacants en état d’être habités.

Exonérations fiscales et mesures en matière de location

Parmi ces mesures figurent l’exonération de l’impôt sur les plus-values lors de la vente de logements existants, jusqu’à 300 000 €, pour les logements occupés par leur propriétaire, une imposition réduite pour les montants compris entre 300 000 € et 500 000 €, ainsi que l’exonération du droit de timbre sur ces achats et sur le crédit immobilier correspondant.

Il propose également un « contrat de location de cinq ans, au choix des parties, avec des loyers imposés à un taux de 5 % et assorti d’une garantie publique pour le propriétaire en cas de non-paiement ».

« Nous devons rendre opérationnel le service d’assistance aux locataires et aux propriétaires, car il ne remplit pas actuellement sa fonction. La prochaine génération de politiques de logement doit être conçue comme une réponse structurelle, combinant des solutions à court terme avec une vision cohérente à moyen et long terme », a-t-il souligné.

Service national du logement abordable

Le chef du Parti socialiste a également mis en avant le Service national du logement abordable, ou SENHA.

« En septembre, nous avons annoncé le Service national du logement abordable (SENHA), un programme pour la prochaine décennie. Le SENHA regroupera au sein d’un système unique les instruments dont dispose déjà l’État et mobilisera les communes, les coopératives, les associations ainsi que les secteurs public et privé afin d’accroître l’offre de logements abordables », a-t-il déclaré.

Selon José Luís Carneiro, « cette proposition est élaborée dans le cadre d’une consultation nationale, axée sur cinq domaines : l’offre et l’innovation dans la construction ; la location et la fiscalité ; le logement public, municipal et coopératif ; les besoins des jeunes ; et l’aide sociale. Elle sera présentée publiquement à l’issue de ce processus. »

Appels à l’action du gouvernement

José Luís Carneiro a appelé le gouvernement à « cesser de repousser l’échéance et à intervenir, sans, comme cela a été le cas jusqu’à présent, aggraver le problème ».

Le chef du Parti socialiste a également déclaré que « le gouvernement a manqué de volonté politique pour aller de l’avant et de capacité à concevoir et à mettre en œuvre de bonnes politiques », précisant que les nouvelles propositions de son parti seraient présentées prochainement.

Dans la lettre adressée à Luís Montenegro en août 2025, le Parti socialiste avait proposé sept mesures, parmi lesquelles la prise en charge par l’État de la garantie du droit au logement et la mise à disposition des communes des ressources financières, techniques et humaines nécessaires à la mise en œuvre des politiques locales, ainsi que la création d’un réseau public national d’hébergement d’urgence et temporaire, rappelle l’article.

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