תושבים שולטים בשוק הדיור בפורטוגל כאשר קונים זרים נסוגים

נתונים חדשים מהמכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) מראים כי 40,142 בתים החליפו ידיים בין אפריל ליוני השנה. מתוכם 38,252, או 95.3%, נרכשו על ידי תושבי

למרות שהתושבים נותרים מאחורי רוב העסקאות, הם גם קונים פחות נכסים. מספר הרכישות שביצעו התושבים ירד ב -6.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

עם זאת, כמות הכסף המעורבת נעה בכיוון ההפוך. הרכישות על ידי התושבים היו בשווי 9.9 מיליארד אירו במהלך הרבעון, עלייה של 4.8%

המשמעות היא שפחות בתים מחליפים ידיים, אך אלה שנמכרים מגיעים עם תגי מחיר גבוהים יותר. הסכום הממוצע ששילם קונים תושבים הגיע לשיא של 258,832 אירו, גבוה ב -11.8%

משפחות המשיכו להוות את קבוצת הקונים הגדולה ביותר. בין אפריל ליוני הם קנו 34,935 בתים, או 87% מכלל הנכסים שנמכרו בתקופה זו. זה ירד ב -7.3% בהשוואה לשנה שעברה. למרות פחות רכישות, משפחות הוציאו יותר, כאשר הערך הכולל הגיע ל -9.3 מיליארד אירו. בממוצע, הם שילמו 265,135 אירו עבור בית

התמונה שונה בקרב קונים המתגוררים מחוץ לפורטוגל.

תושבי חוץ רכשו 1,890 בתים במהלך הרבעון השני, המהווים רק 4.7% מהעסקאות. זו הייתה ירידה של 10.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

הסכום שהוצא על ידי קונים אלה צנח גם הוא וירד ב -3% ל -796 מיליון אירו. עם זאת, אלה שקנו המשיכו להוציא הרבה יותר לכל נכס. הרכישה הממוצעת הגיעה ל -421,166 אירו, עלייה של 7.6% בשנה

הרכישות על ידי תושבי חוץ יורדות מזה מספר שנים, בעקבות שינויים, כולל סיום ההשקעה בנכסים במסגרת תוכנית ויזת הזהב וסגירת משטר התושבים הלא רגילים לשעבר.

השנה הגיע שינוי נוסף. מאז מאי, קונים תושבי חוץ עמדו בפני מס העברת רכוש IMT קבוע של 7.5%, אם כי ישנם יוצאים מן הכלל בנסיבות מסוימות

בקרב קונים בחו"ל, 946 רכישות במהלך הרבעון בוצעו על ידי תושבים אחרים באיחוד האירופי, בעוד 944 היו קונים ממדינות מחוץ לאיחוד האירופי. העסקאות בשתי הקבוצות ירדו בהשוואה לשנה שעברה, וצנחו ב -14.9% ו -5.1% בהתאמה

הנתונים מצביעים על כך ששוק הדיור בפורטוגל מונע יותר ויותר על ידי אנשים שכבר חיים במדינה, גם כאשר המספר הכולל של מכירות הנכסים מאט.

הגדר את The Portugal News כמקור המועדף שלך לחדשות ב-Google

הוסף כמקור מועדף ב-Google