La promessa di un flusso di reddito sicuro suscita spesso curiosità, portando molti a chiedersi perché un'offerta del genere sia così diffusa sul mercato.

La risposta sta nelle sfide intrinseche all'avvio di una nuova attività di locazione. Gli immobili turistici vengono tipicamente venduti durante o poco dopo la costruzione. I primi anni di un'attività di locazione sono notoriamente difficili e poco redditizi. Gli operatori devono affrontare la battaglia in salita della formazione del personale, della creazione di relazioni con gli operatori turistici e dell'accumulo di recensioni organiche positive sulle piattaforme di prenotazione. Questa fase iniziale si traduce spesso in un reddito minimo o nullo, un deterrente significativo per gli investitori privati che danno priorità al ritorno finanziario del loro acquisto, soprattutto se si affidano a un finanziamento ipotecario.

È qui che il "rendimento garantito" emerge come una soluzione intelligente. Includendo nel prezzo di acquisto un rendimento garantito per i primi anni, gli sviluppatori attenuano efficacemente gli ostacoli psicologici e di liquidità per i potenziali acquirenti. Questa strategia è diventata così comune da essere ormai uno standard di mercato. Anche i resort più affermati e con una fiorente attività di locazione continuano a offrire rendimenti garantiti, semplicemente perché è ciò che gli acquirenti si aspettano.

Consideriamo l'esempio di Vale da Lapa, un resort che esemplifica un'operazione di noleggio matura e di grande successo. Con un punteggio impressionante di 9,2/10 su Booking.com su oltre 1.000 recensioni, i suoi tassi di occupazione sono altrettanto notevoli. Mentre la stagionalità dell'Algarve porta tipicamente i resort di qualità a puntare a un'occupazione media annuale di circa il 60%, Vale da Lapa ha chiuso il 2024 con un'eccezionale occupazione media del 78%. Questa eccezionale performance è la testimonianza di anni di ottimizzazione e di un'attività ben consolidata.

Nonostante la sua forte performance, Vale da Lapa offre ancora rendimenti garantiti sul suo patrimonio immobiliare turistico. Il motivo principale, ancora una volta, è l'aspettativa del mercato. Tuttavia, il successo consolidato del resort gli conferisce un vantaggio unico: la flessibilità di offrire una gamma di pacchetti a rendimento garantito più ampia di quella tipica. Gli acquirenti possono scegliere tra cinque diversi modelli, che rispondono a diverse esigenze e preferenze.

Il modello "investitore", ad esempio, è pensato per chi è interessato esclusivamente al reddito da locazione senza l'uso personale della proprietà. Dall'altra parte dello spettro, ci sono opzioni per gli individui che desiderano trascorrere periodi prolungati nella loro casa per le vacanze, per sfuggire agli inverni più freddi, pur continuando a generare reddito durante le stagioni di punta. Nel mezzo, vari pacchetti si rivolgono a gruppi specifici come i golfisti o le famiglie con bambini in età scolare.

In conclusione, i rendimenti garantiti sono ben radicati nel mondo degli immobili turistici. Tuttavia, per gli acquirenti più attenti, il fattore più importante dovrebbe sempre essere la solidità dell'operazione di locazione. In definitiva, è su questo che si basa il vostro investimento. La garanzia può attrarre, ma il successo a lungo termine del resort è ciò che assicura veramente l'investimento.

Per maggiori informazioni:

https://valedalapasales.com/

valedalapasales@gmail.com