Se il pacchetto fiscale del governo sarà approvato dal Parlamento, i proprietari che hanno case in affitto fino a 2.300 euro al mese avranno un significativo sgravio fiscale. Il disegno di legge prevede infatti che l'aliquota dell'imposta sul reddito scenda dall'attuale 25% al 10%. Questa riduzione si applica a tutti i contratti di affitto, sia nuovi che esistenti.

Il chiarimento è stato fornito da Miguel Pinto Luz, Ministro delle Infrastrutture e degli Alloggi, durante la conferenza del CNN Summit, affermando che la riduzione dell'imposta sul reddito al 10% si applica a "tutti i contratti, compresi quelli in corso, a condizione che applichino affitti inferiori a 2.300 euro".

Ciò significa che la riduzione dell'imposta sul reddito dal 25% al 10% sui redditi da locazione derivanti da contratti di locazione ad uso abitativo si applica a tutti i contratti, nuovi ed esistenti, a condizione che i canoni di locazione siano fino a 2.300 euro e che i guadagni siano stati ottenuti tra il 2026 e la fine del 2029.

Se il locatore è una società soggetta all'imposta sul reddito delle società (IRPJ), vi è anche una riduzione del carico fiscale, con l'applicazione dell'imposta al 50% dei guadagni. In altre parole, le società che affittano immobili a prezzi moderati vedranno la metà del loro reddito esente da questa imposta.

Ma questo pacchetto fiscale va anche oltre. I proprietari che applicano affitti del 20% inferiori alla mediana del rispettivo comune "avranno un'imposta sul reddito pari allo 0%", ha garantito Miguel Pinto Luz.

Si noti che questa esenzione totale si applica attraverso il Regime semplificato di alloggi a prezzi accessibili (RSAA), che esenta dall'IRS e dall'IRC i contratti che hanno limiti di affitto fino all'"80% dei valori mediani di affitto per m2 in ogni comune" e la cui durata minima è di tre anni o, "in caso di residenza temporanea, di tre mesi", si legge nel progetto di legge, che deve ancora essere votato in Parlamento.