Her Zaman Bizi Bekleyen Portekiz

Onları okuduğumda, birkaç yıl önce yazdığım makalelere geri dönmemi sağlayan haberler var. Göçmenler ve diğer uluslararası alıcılar tarafından Portekiz'in iç bölgelerindeki çiftliklere, mülklere ve villalara olan talebe son zamanlarda gösterilen ilgi bu durumlardan biridir. Trend tamamen yeni olduğu için değil, 2018'de blogumda yazmaya başladığım ve o zamandan beri savunduğum bir şeyi doğruladığı için

Portekiz kıyıların ötesinde olağanüstü bir fırsata sahipti ve sahip olmaya devam ediyor. Uzay, doğa, kırsal miras, yaşam kalitesi ve giderek geride bıraktığımız bir tarımsal gelenek. Çok uzun süredir gayrimenkul tartışmasını Lizbon, Porto ve Algarve'de yoğunlaştırdık, sanki bölgenin geri kalanının uluslararası pazara sunabileceği çok az şey varmış gibi. Bu vizyonu her zaman çok sınırlı olarak görmüşümdür.

Bugün birçok alıcının sadece bir ev aramadığını fark etmeye başlıyoruz. Yaşama alanı, mahremiyet, doğa ile temas, küçük bir mülk yetiştirme ve hatta bir tarımsal proje geliştirme imkanı arıyorlar. Ve bu özellikle ilginçtir çünkü bir mülkün değerine bakışımızdaki bir değişikliği temsil eder.

Bir çiftlik artık büyük merkezlerden uzakta ve yüksek bakım maliyetleriyle eski bir mülk olarak görülmemektedir. Bir yaşam projesini, uzun vadeli bir yatırımı veya arazi ile bağlantılı bir ekonomik faaliyeti geri kazanma fırsatını temsil edebilir.

Tabii ki, tüm alıcılar çiftçi olmak istemiyor. Ancak küçük mülklerin, meyve bahçelerinin, zeytinliklerin veya terk edilmiş arazilerin geri kazanılması bile, on yıllardır nüfus ve yatırım kaybeden bölgelere faaliyetin geri dönmesine katkıda bulunabilir. Ve gerçek tarımsal hırs olduğunda, fırsat daha da büyüktür.

Göçmenlerin profili de değişiyor. Genellikle emeklilik veya aile tatilleri için tasarlanan menşe köyünde inşa edilen eski ev, daha rasyonel kararlara yol açmaya başlıyor. Konum, erişim, enerji verimliliği, hizmetlere yakınlık ve mülkün kalitesi bugün arazi ile basit duygusal bağlantıdan daha ağır basıyor. Ve göçmenlerin çocukları her zaman ebeveynlerinin ayrıldığı yere dönme niyetinde

değiller.

Bu dönüşüm, aksi takdirde boş kalacak veya sonunda bozulacak mirası geri kazanmak için fırsatlar açabilir. Ancak aynı zamanda iç mekanın rekabetçi gayrimenkul fiyatlarından çok daha fazlasına ihtiyacı olduğunu gösteriyor.

Ekonomik faaliyeti geliştirmek için iyi erişim, sağlık, telekomünikasyon, hizmetler, rehabilitasyon kapasitesi ve koşullara ihtiyacı vardır. Bir çiftlik olağanüstü olabilir, ancak etrafındaki bölge çalışmazsa daimi sakinleri pek çekmez.

Hala temel olduğunu düşündüğüm bir konu var. İç mekanı kıyıdaki ikinci iç pazarın basit bir uzantısına dönüştürmemeliyiz. Gerçek potansiyel, gayrimenkul geri kazanımını köylerin canlandırılması, tarım, yerel ürünler, doğa turizmi ve küçük işletmelerin yaratılması ile ilişkilendirebil

mektir.

Portekiz, birçok Avrupa ülkesinin aynı oranda sunamayacağı bir şeye sahiptir: bölge, manzara çeşitliliği, iklim ve alan ve kalite ile yaşama olasılığı. Tüm ekonomik ve gayrimenkul tutkumuzu deniz kenarında dar bir şeritte yoğunlaştırmamıza gerek yok.

Bu yüzden bu haber beni özellikle mutlu ediyor. Konu hakkında sekiz yıldan daha uzun bir süre önce yazdığım için değil, sonunda her zaman önümüzde olan bir fırsata görünürlük vermeye başladıkları için.

Portekiz'in iç mekanının keşfedilmesine gerek yok. Değerlendirilmesi, yaşanması ve ekonomik olarak yeniden etkinleştirilmesi gerekiyor

Belki de Portekiz'in geleceğinin sadece toprağın bittiği ve denizin başladığı yerde inşa edilmediğini anlamamızın zamanı gelmiştir. Aynı zamanda çok uzun süredir geride bıraktığımız çiftlikler, köyler ve tarlalar üzerine inşa edilmiştir.