Se Portugali, joka on aina odottanut meitä

On uutisia, jotka saavat minut palaamaan artikkeleihin, jotka kirjoitin useita vuosia sitten. Yksi tällainen tapaus on viime aikoina herättänyt huomiota se, että maahanmuuttajat ja muut kansainväliset ostajat ovat kiinnostuneet maatiloista, kartanoista ja huviloista Portugalin sisämaassa. Ei siksi, että trendi olisi täysin uusi, vaan siksi, että se vahvistaa asian, josta aloin kirjoittaa blogissani vuonna 2018 ja jota olen siitä lähtien puolustanut.

in · 17 lokakuuta 2026, 15:01 · 0 Kommentit

Portugalilla oli ja on edelleen ainutlaatuinen mahdollisuus rannikon ulkopuolella. Tila, luonto, maaseudun perintö, elämänlaatu ja maatalousperinne, jonka olemme vähitellen jättäneet taaksemme. Liian kauan olemme keskittäneet kiinteistökeskustelun Lissaboniin, Portoon ja Algarveen, ikään kuin muulla alueella ei olisi juuri mitään tarjottavaa kansainvälisille markkinoille. Olen aina pitänyt tätä näkemystä liian kapeana.

Nykyään alamme ymmärtää, että monet ostajat eivät etsi pelkästään taloa. He etsivät elintilaa, yksityisyyttä, yhteyttä luontoon, mahdollisuutta viljellä pientä tilaa tai jopa kehittää maataloushanketta. Tämä on erityisen mielenkiintoista, koska se edustaa muutosta siinä, miten suhtaudumme kiinteistön arvoon.

Maatilaa ei enää välttämättä pidetä vanhana kiinteistönä, joka sijaitsee kaukana suurista keskuksista ja jonka ylläpitokustannukset ovat korkeat. Se voi edustaa elämänprojektia, pitkäaikaista sijoitusta tai mahdollisuutta elvyttää maatalouteen liittyvää taloudellista toimintaa.

Kaikki ostajat eivät tietenkään halua ryhtyä maanviljelijöiksi. Mutta jo pelkästään pienten tilojen, hedelmätarhojen, oliivilehtojen tai hylättyjen maa-alueiden elvyttäminen voi auttaa palauttamaan elinvoimaa alueille, jotka ovat menettäneet väestöä ja investointeja jo vuosikymmenten ajan. Ja kun kyseessä on aito maataloushanke, mahdollisuudet ovat vieläkin suuremmat.

Myös maaltamuuttajien profiili on muuttumassa. Alkuperäkylään rakennettu vanha talo, joka on usein tarkoitettu eläkepäiviin tai perhelomailuun, on alkanut väistyä järkevämpien päätösten tieltä. Sijainti, saavutettavuus, energiatehokkuus, palvelujen läheisyys ja kiinteistön laatu painavat nykyään enemmän kuin pelkkä tunneside maaseutuun. Eikä maastamuuttajien lapsilla ole aina aikomusta palata paikkaan, josta heidän vanhempansa lähtivät.

Tämä muutos voi avata mahdollisuuksia ottaa takaisin käyttöön perintökiinteistöjä, jotka muuten jäisivät tyhjiksi tai rappeutuisivat ajan myötä. Mutta se osoittaa myös, että maaseutu tarvitsee paljon muutakin kuin kilpailukykyisiä kiinteistöhintoja.

Se tarvitsee hyvät liikenneyhteydet, terveydenhuollon, tietoliikenteen, palvelut, kunnostuskapasiteettia sekä edellytykset taloudellisen toiminnan kehittämiselle. Maatila voi olla upea, mutta se tuskin houkuttelee pysyviä asukkaita, jos sen ympäröivä alue ei toimi.

On vielä yksi asia, jota pidän perustavanlaatuisena. Emme saa muuttaa sisämaata pelkäksi rannikon kakkosasuntomarkkinoiden jatkeeksi. Todellinen potentiaali piilee siinä, että kiinteistöjen elvyttäminen voidaan yhdistää kylien elvyttämiseen, maatalouteen, paikallisiin tuotteisiin, luontomatkailuun ja pienyritysten perustamiseen.

Portugalilla on jotain, mitä monet Euroopan maat eivät juurikaan voi tarjota samassa mittakaavassa: aluetta, maisemien monimuotoisuutta, ilmastoa sekä mahdollisuutta elää tilavasti ja laadukkaasti. Meidän ei tarvitse keskittää kaikkia taloudellisia ja kiinteistöalan tavoitteitamme kapealle merenrantakaistaleelle.

Siksi tämä uutinen ilahduttaa minua erityisen paljon. Ei siksi, että kirjoitin aiheesta jo yli kahdeksan vuotta sitten, vaan siksi, että nyt aletaan vihdoin tuoda esiin mahdollisuutta, joka on aina ollut edessämme.

Portugalin sisämaata ei tarvitse löytää. Sitä on arvostettava, asutettava ja elvytettävä taloudellisesti.

Ehkä on aika ymmärtää, että Portugalin tulevaisuus ei rakennu vain siellä, missä maa loppuu ja meri alkaa. Se rakentuu myös maatiloille, kyliin ja pelloille, jotka olemme jättäneet liian pitkäksi aikaa huomiotta.