Ce Portugal qui nous a toujours attendus

Il y a des articles d’actualité qui, lorsque je les lis, me font revenir sur des textes que j’ai écrits il y a plusieurs années. L'intérêt récent suscité par la demande de fermes, de domaines et de villas dans l'arrière-pays portugais de la part d'émigrés et d'autres acheteurs internationaux en est un exemple. Non pas parce que cette tendance est tout à fait nouvelle, mais parce qu'elle confirme ce dont j'ai commencé à parler sur mon blog en 2018 et que je défends depuis lors.

in · 17 oct. 2026, 15:01 · 0 Commentaires

Le Portugal a eu, et continue d’avoir, un potentiel extraordinaire au-delà du littoral. L’espace, la nature, le patrimoine rural, la qualité de vie et une tradition agricole que nous avons progressivement délaissée. Pendant trop longtemps, nous avons concentré le débat immobilier sur Lisbonne, Porto et l’Algarve, comme si le reste du territoire n’avait pas grand-chose à offrir au marché international. J’ai toujours considéré cette vision comme trop restrictive.

Aujourd’hui, nous commençons à prendre conscience que de nombreux acheteurs ne recherchent pas simplement une maison. Ils recherchent un espace de vie, de l’intimité, un contact avec la nature, la possibilité de cultiver une petite propriété ou même de développer un projet agricole. Et cela est particulièrement intéressant car cela représente un changement dans la façon dont nous percevons la valeur d’un bien immobilier.

Une ferme n’est plus nécessairement perçue comme une vieille propriété, éloignée des grands centres et entraînant des frais d’entretien élevés. Elle peut représenter un projet de vie, un investissement à long terme ou l’opportunité de relancer une activité économique liée à la terre.

Bien sûr, tous les acheteurs ne souhaitent pas devenir agriculteurs. Mais même la remise en valeur de petites propriétés, de vergers, d’oliveraies ou de terres en friche peut contribuer à redynamiser des territoires qui ont perdu de la population et des investissements depuis des décennies. Et lorsqu’il y a une véritable ambition agricole, l’opportunité est encore plus grande.

Le profil des émigrants évolue également. L’ancienne maison construite dans le village d’origine, souvent destinée à la retraite ou aux vacances en famille, commence à céder la place à des décisions plus rationnelles. L’emplacement, l’accessibilité, l’efficacité énergétique, la proximité des services et la qualité du bien pèsent aujourd’hui davantage que le simple attachement émotionnel à la terre. Et les enfants des émigrés n’ont pas toujours l’intention de revenir là d’où leurs parents sont partis.

Cette transformation peut ouvrir des perspectives de réappropriation d’un patrimoine qui, sans cela, resterait inoccupé ou finirait par se dégrader. Mais elle montre aussi que l’intérieur du pays a besoin de bien plus que des prix immobiliers compétitifs.

Il a besoin d’un bon accès, de services de santé, de télécommunications, de services, de capacités de réhabilitation et de conditions propices au développement de l’activité économique. Une ferme peut être extraordinaire, mais elle n’attirera guère de résidents permanents si le territoire qui l’entoure ne fonctionne pas.

Il reste une question que je considère comme fondamentale. Nous ne devons pas transformer l’intérieur des terres en une simple extension du marché des résidences secondaires de la côte. Le véritable potentiel réside dans la capacité à associer la revalorisation immobilière à la revitalisation des villages, de l’agriculture, des produits locaux, du tourisme de nature et à la création de petites entreprises.

Le Portugal possède quelque chose que de nombreux pays européens peuvent difficilement offrir dans les mêmes proportions : le territoire, la diversité des paysages, le climat et la possibilité de vivre dans un cadre spacieux et de qualité. Nous n’avons pas besoin de concentrer toutes nos ambitions économiques et immobilières sur une étroite bande côtière.

C’est pourquoi cette nouvelle me réjouit particulièrement. Non pas parce que j’ai écrit sur le sujet il y a plus de huit ans, mais parce qu’on commence enfin à mettre en avant une opportunité qui a toujours été là, sous nos yeux.

L’intérieur du Portugal n’a pas besoin d’être découvert. Il a besoin d’être valorisé, habité et redynamisé sur le plan économique.

Il est peut-être temps pour nous de prendre conscience que l’avenir du Portugal ne se construit pas uniquement là où la terre s’arrête et où la mer commence. Il se construit également sur les fermes, dans les villages et dans les champs que nous avons trop longtemps laissés de côté.