وفي البرتغال، يمكن للشباب الذين يخططون لشراء أول منزل لهم في العام المقبل أن يستمروا في الاستفادة من وفورات ضريبية كبيرة، حيث تقترح الحكومة الإبقاء على الإعفاءات الحالية من ضريبة نقل الملكية ورسوم الدمغة.

وفقًا لما أوردته Postal، تحتفظ ميزانية الدولة المقترحة لعام 2027 (OE2027) بالمزايا الضريبية للمشترين المؤهلين الذين تبلغ أعمارهم 35 عامًا أو أقل، مع تعديل عتبات قيمة العقار لتعكس زيادة بنسبة 2.4 في المائة في الأقواس ذات الصلة.

سترفع التغييرات الحد الأقصى لسعر العقار المؤهل للإعفاء الكامل من ضريبة نقل الملكية (IMT) من 330539 يورو إلى حوالي 338141 يورو.

عتبات أعلى

لن يفقد المشترون الذين يشترون عقارًا أعلى من حد الإعفاء الكامل جميع مزاياهم الضريبية تلقائيًا.

بموجب التغييرات المقترحة، ستزيد العتبة التالية من 660,982 يورو إلى 676,185 يورو.

وفقًا للقواعد المعمول بها، ستظل العقارات التي يتم تقييمها بين الحدين مؤهلة للحصول على إعفاء جزئي، حيث يدفع المشترون ضريبة على جزء سعر الشراء الذي يقع خارج فئة الإعفاء الكامل.

المشتريات التي تتجاوز 676,185 يورو لن تكون مؤهلة للحصول على مزايا IMT Jovem بموجب هذا النظام.

يمكن أن تمنح التعديلات المشترين الشباب مزيدًا من المرونة، لا سيما في المناطق التي تجعل فيها أسعار العقارات من الصعب العثور على منزل ضمن حدود الإعفاء الحالية.

إعفاء رسوم الدمغة

تحافظ الميزانية المقترحة أيضًا على إعفاء رسوم الدمغة للشباب المؤهلين الذين يشترون أول إقامة دائمة لهم.

يجب أن يكون عمر المشترين 35 عامًا أو أقل في وقت الاستحواذ وأن يستوفوا المتطلبات القانونية الأخرى للتأهل، بما في ذلك شراء العقار حصريًا للسكن الدائم الخاص بهم، مع مراعاة الإعفاءات للشروط والحدود الموضوعة بموجب نظام IMT Jovem.

يهدف الإعفاء الضريبي إلى تقليل التكاليف الأولية لشراء منزل أول، والذي يمكن أن يكون عائقًا ماليًا كبيرًا للأسر الشابة.

مزايا الشراء

وفقًا للتقرير المصاحب لمقترح الميزانية، استفاد ما يقرب من 120,000 مشتري شاب بالفعل من الإجراءات، حيث بلغ متوسط سعر الشراء حوالي 200,000 يورو

.

وبالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية، تعتزم الحكومة أيضاً الحفاظ على نظام الضمان العام لإقراض الرهن العقاري وتعزيز برنامج بورتا 65، الذي يقدم الدعم للشباب الذين يستأجرون منزلاً.

تشكل هذه المبادرات جزءًا من الجهود الأوسع لتحسين الوصول إلى السكن للأجيال الشابة، سواء في سوق العقارات أو في قطاع الإيجار.

الموافقة النهائية

على الرغم من الزيادات المقترحة، فإن العتبات الجديدة ليست نهائية بعد.

التدابير موجودة في مشروع ميزانية الدولة لعام 2027 ويجب أن تمر بموافقة البرلمان قبل أن تصبح قانونًا.

بالنسبة للمشترين المحتملين الذين يخططون للشراء في العام المقبل، سيرفع الاقتراح الحد الأقصى للإعفاء الكامل من IMT، مع استمرار الإعفاء من رسوم الدمغة لأولئك الذين يستوفون معايير الأهلية.

ستعتمد القواعد والعتبات النهائية على نتيجة عملية الميزانية.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

Googleأضف كمصدر مفضل على Google