W Portugalii młodzi ludzie planujący zakup pierwszego mieszkania w przyszłym roku mogliby nadal korzystać ze znacznych ulg podatkowych, ponieważ rząd proponuje utrzymanie dotychczasowych zwolnień z podatku od przeniesienia własności nieruchomości oraz opłaty skarbowej.

Jak donosi serwis Postal, w projekcie budżetu państwa na rok 2027 (OE2027) utrzymano ulgi podatkowe dla kwalifikujących się nabywców w wieku do 35 lat, dostosowując jednocześnie progi wartości nieruchomości, aby odzwierciedlić 2,4-procentowy wzrost w odpowiednich przedziałach.

Zmiany te spowodowałyby podwyższenie maksymalnej ceny nieruchomości kwalifikującej się do pełnego zwolnienia z podatku od przeniesienia własności nieruchomości (IMT) z 330 539 euro do około 338 141 euro.

Wyższe progi

Nabywcy kupujący nieruchomość o wartości przekraczającej limit pełnego zwolnienia nie utraciliby automatycznie wszystkich ulg podatkowych.

Zgodnie z proponowanymi zmianami kolejny próg wzrósłby z 660 982 euro do 676 185 euro.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nieruchomości o wartości mieszczącej się między tymi dwoma limitami nadal kwalifikowałyby się do częściowego zwolnienia, a nabywcy płaciliby podatek od tej części ceny zakupu, która wykracza poza przedział objęty pełnym zwolnieniem.

Zakupy o wartości przekraczającej 676 185 euro nie kwalifikowałyby się już do ulg w ramach programu IMT Jovem w tym systemie.

Zmiany te mogłyby zapewnić młodym nabywcom większą elastyczność, szczególnie na obszarach, gdzie ceny nieruchomości utrudniają znalezienie mieszkania mieszczącego się w ramach obecnych limitów zwolnienia.

Zwolnienie z opłaty skarbowej

W proponowanym budżecie utrzymano również zwolnienie z opłaty skarbowej dla kwalifikujących się młodych osób kupujących swoje pierwsze stałe miejsce zamieszkania.

Aby kwalifikować się do ulgi, nabywcy muszą mieć w momencie nabycia nieruchomości nie więcej niż 35 lat oraz spełniać inne wymogi prawne, w tym nabywać nieruchomość wyłącznie na własne stałe miejsce zamieszkania, przy czym zwolnienia podlegają warunkom i limitom ustanowionym w ramach systemu IMT Jovem.

Ulga podatkowa ma na celu zmniejszenie kosztów początkowych związanych z zakupem pierwszego mieszkania, które w przeciwnym razie mogą stanowić znaczną barierę finansową dla młodszych gospodarstw domowych.

Korzyści z zakupu

Zgodnie z raportem towarzyszącym projektowi budżetu z tych środków skorzystało już prawie 120 000 młodych nabywców, a średnia cena zakupu wyniosła około 200 000 euro.

Oprócz zwolnień podatkowych rząd zamierza również utrzymać program gwarancji publicznych dla kredytów hipotecznych oraz wzmocnić program „Porta 65”, który zapewnia wsparcie młodym ludziom wynajmującym mieszkania.

Inicjatywy te stanowią część szerszych działań mających na celu poprawę dostępu do mieszkań dla młodszych pokoleń, zarówno na rynku nieruchomości, jak i w sektorze najmu.

Ostateczne zatwierdzenie

Pomimo proponowanych podwyżek nowe progi nie są jeszcze ostateczne.

Środki te znajdują się w projekcie budżetu państwa na rok 2027 i muszą jeszcze zostać zatwierdzone przez parlament, zanim wejdą w życie.

Dla potencjalnych nabywców planujących zakup w przyszłym roku propozycja ta podniosłaby pułap pełnego zwolnienia z podatku IMT, przy jednoczesnym utrzymaniu ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych dla osób spełniających kryteria kwalifikacyjne.

Ostateczne zasady i progi będą zależały od wyniku procesu budżetowego.

Ustaw The Portugal News jako preferowane źródło wiadomości w Google

GoogleDodaj jako preferowane źródło w Google