Jovens compradores de casas poderiam economizar em impostos sobre a propriedade em 2027

Em Portugal, os jovens que planejam comprar sua primeira casa no próximo ano podem continuar a se beneficiar de economias fiscais significativas, com o governo propondo manter as isenções existentes no imposto sobre transferência de propriedade e imposto de selo.

Conforme relatado pelo Postal, o Orçamento do Estado proposto para 2027 (OE2027) retém os benefícios fiscais para compradores elegíveis com 35 anos ou menos, enquanto ajusta os limites do valor da propriedade para refletir um aumento de 2,4% nos escalões relevantes.

As mudanças aumentariam o preço máximo da propriedade elegível para isenção total do Imposto de Transferência de Propriedade (IMT) de €330.539 para aproximadamente €338.141.

Limites mais altos

Os compradores que compram uma propriedade acima do limite total de isenção não perderiam automaticamente todos os seus benefícios fiscais

De acordo com as mudanças propostas, o próximo limite aumentaria de €660.982 para €676.185.

De acordo com as regras aplicáveis, as propriedades avaliadas entre os dois limites permaneceriam elegíveis para alívio parcial, com os compradores pagando impostos sobre a parte do preço de compra que está fora da faixa totalmente isenta.

Compras superiores a €676.185 não se qualificariam mais para os benefícios do IMT Jovem sob este regime.

Os ajustes podem dar aos jovens compradores mais flexibilidade, especialmente em áreas onde os preços dos imóveis tornam mais difícil encontrar uma casa dentro dos limites de isenção existentes.

Isenção do imposto de selo

O orçamento proposto também mantém a isenção do imposto de selo para jovens elegíveis que compram sua

Os compradores devem ter 35 anos ou menos no momento da aquisição e atender a outros requisitos legais para se qualificarem, incluindo a compra do imóvel exclusivamente para sua própria moradia permanente, com as isenções sujeitas às condições e limites estabelecidos sob o regime IMT Jovem.

A redução fiscal visa reduzir os custos iniciais da compra de uma primeira casa, o que, de outra forma, pode ser uma barreira financeira significativa para famílias mais jovens.

Benefícios de compra

De acordo com o relatório que acompanha a proposta de orçamento, quase 120.000 jovens compradores já se beneficiaram das medidas, com o preço médio de compra

Além das isenções fiscais, o Governo também pretende manter o esquema de garantia pública para empréstimos hipotecários e fortalecer o programa Porta 65, que fornece apoio aos jovens que alugam uma casa.

Essas iniciativas fazem parte de esforços mais amplos para melhorar o acesso à moradia para as gerações mais jovens, tanto no mercado imobiliário quanto no setor de aluguel.

Aprovação final

Apesar dos aumentos propostos, os novos limites ainda não são definitivos

As medidas estão no projeto de Orçamento do Estado para 2027 e ainda devem passar pela aprovação parlamentar antes de se tornarem lei.

Para potenciais compradores que planejam comprar no próximo ano, a proposta aumentaria o teto para a isenção total do IMT, ao mesmo tempo em que continuaria a isenção do imposto de selo para aqueles que atendem aos critérios de elegibilidade.

As regras e limites finais dependerão do resultado do processo orçamentário.

Defina The Portugal News como sua fonte preferida de notícias no Google

Adicionar como fonte preferida no Google