בפורטוגל, צעירים המתכננים לרכוש את ביתם הראשון בשנה הבאה יכולים להמשיך ליהנות מחיסכון משמעותי במס, כאשר הממשלה מציעה לשמור על הפטורים הקיימים ממס העברת רכוש ומס בולים.

כפי שדווח על ידי דואר, תקציב המדינה המוצע לשנת 2027 (OE2027) שומר על הטבות המס עבור קונים זכאים בני 35 ומטה, תוך התאמת סף ערך הנכס כך שישקף עלייה של 2.4 אחוזים בסוגריים הרלוונטיים.

השינויים יעלו את מחיר הנכס המקסימלי הזכאי לפטור מלא ממס העברת רכוש (IMT) מ- 330,539 אירו לכ -338,141 אירו.

סף גבוה יותר

קונים הרוכשים נכס מעל מגבלת הפטור המלאה לא יאבדו אוטומטית את כל הטבות המס שלהם.

על פי השינויים המוצעים, הסף הבא יעלה מ- 660,982 אירו ל -676,185 אירו.

בהתאם לכללים החלים, נכסים המוערכים בין שני הגבולות יישארו זכאים להקלה חלקית, כאשר הקונים משלמים מס על החלק ממחיר הרכישה שנמצא מחוץ לתחום הפטור במלואו.

רכישות העולות על 676,185 אירו לא יהיו זכאות עוד להטבות IMT Jovem תחת משטר זה.

ההתאמות עשויות להעניק לקונים צעירים גמישות רבה יותר, במיוחד באזורים שבהם מחירי הנכסים מקשים על מציאת בית בגבולות הפטור הקיימים.

פטור ממס ב

ולים התקציב המוצע שומר גם על הפטור ממס הבולים לצעירים זכאים שקונים את מקום מגוריהם הקבוע הראשון.

הקונים חייבים להיות בני 35 ומעלה בעת הרכישה ולעמוד בדרישות משפטיות אחרות כדי להיות זכאים, כולל רכישת הנכס באופן בלעדי לדיור קבוע משלהם, כאשר הפטורים כפופים לתנאים ולמגבלות שנקבעו במשטר IMT Jovem.

הקלה במס נועדה להפחית את העלויות המוקדמות של רכישת בית ראשון, שאחרת יכול להוות מחסום כספי משמעותי עבור משקי בית צעירים יותר.

הטבות רכישה

על פי הדו"ח המלווה את הצעת התקציב, כמעט 120,000 קונים צעירים כבר נהנו מהצעדים, כאשר מחיר הרכישה הממוצע נע סביב 200,000 אירו

.

בנוסף לפטורים ממס, הממשלה מתכוונת גם לשמור על תוכנית הערבות הציבורית להלוואות משכנתא ולחזק את תוכנית פורטה 65, המספקת תמיכה לצעירים השוכרים בית.

יוזמות אלה מהוות חלק ממאמצים רחבים יותר לשיפור הגישה לדיור עבור הדורות הצעירים, הן בשוק הנדל"ן והן בתחום השכירות.

אישור סופי

למרות העלאות המוצעות, הספים החדשים עדיין אינם סופיים.

הצעדים נמצאים בטיוטת תקציב המדינה לשנת 2027 ועדיין חייבים לעבור אישור פרלמנטרי לפני שיהפכו לחוק.

עבור קונים פוטנציאליים המתכננים לרכוש בשנה הבאה, ההצעה תעלה את התקרה לפטור מלא מ- IMT, תוך המשך הקלה במס הבולים למי שעומד בקריטריוני הזכאות.

הכללים הסופיים והספים יהיו תלויים בתוצאה של תהליך התקציב.

הגדר את The Portugal News כמקור המועדף שלך לחדשות ב-Google

Googleהוסף כמקור מועדף ב-Google