Quais áreas de Portugal são mais populares entre os compradores estrangeiros?

No início de 2025, estrangeiros compraram 2.098 casas em Portugal, representando aproximadamente 5,1% do número total de transações. Esta é “a percentagem mais baixa desde o segundo trimestre de 2021”, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE). Essa redução é explicada pelo fim dos vistos dourados, bem como pelo fim do regime para residentes não habituais e sua substituição por um mais restritivo

No entanto, os dados mais recentes do idealista revelam que a demanda por casas para venda em Portugal vindas do exterior permaneceu significativa em várias áreas do país no segundo trimestre de 2025. Ilha da Madeira (42%), Faro (36%), Ilha de São Miguel (34%) e Viana do Castelo (30%) foram os distritos e ilhas portuguesas com mais visitas a anúncios de casas à venda de um

Lisboa, Évora, Setúbal e Porto aparecem no final da lista, com as visitas internacionais a casas à venda representando menos de 15% da demanda total em cada distrito, de acordo com os mesmos dados. Aqui, a busca por moradia é conduzida principalmente a partir de Portugal.

De onde vêm os compradores estrangeiros?

Essa análise do mercado imobiliário também revela de quais países essas visitas a casas à venda são originárias em cada região. Os primeiros lugares são ocupados por países europeus como França, Reino Unido, Alemanha, Suíça e Espanha. Além disso, a demanda dos EUA também se destaca, ficando entre as três primeiras em várias partes do país.

França é o país com a maior parcela de visitas internacionais a residências, impulsionada pelo interesse estrangeiro em comprar casas em oito distritos nacionais: Viana do Castelo, Bragança, Vila Real, Guarda, Leiria, Braga, Aveiro e Porto. O Reino Unido também ocupa o primeiro lugar em seis territórios: Faro, Castelo Branco, Beja, Santarém, Setúbal

Na Ilha da Madeira, o território com maior demanda por casas à venda do exterior, os visitantes vêm da Alemanha (18%), do Reino Unido (17%) e dos Estados Unidos (10%). Em Faro, os países com maior influência na demanda externa são o Reino Unido (17%), a França (12%) e a Alemanha (12%), de acordo com os mesmos dados. Na Ilha de São Miguel, os Estados Unidos se destacam com a maior porcentagem de visitas a casas à venda (34%), seguidos pelo Canadá (25%) e Alemanha (9%)

A maior curiosidade ou desejo de comprar uma casa em Lisboa vem de quem pesquisa nos Estados Unidos (14%), seguido pelo Reino Unido (13%) e Espanha (8%). No Porto, os visitantes internacionais são originários principalmente da França (15%), dos Estados Unidos (12%) e do Brasil (9%)