I början av 2025 köpte utlänningar 2 098 bostäder i Portugal, vilket motsvarar cirka 5,1% av det totala antalet transaktioner. Detta är "den lägsta procentsatsen sedan andra kvartalet 2021", enligt National Statistics Institute(INE). Denna minskning förklaras av slutet på gyllene visum, liksom slutet på regimen för icke-vanliga invånare och dess ersättning av en mer restriktiv.

De senaste uppgifterna från idealista visar dock att efterfrågan på bostäder till salu i Portugal från utlandet förblev betydande i flera delar av landet under andra kvartalet 2025. Madeira (42 %), Faro (36 %), São Miguel (34 %) och Viana do Castelo (30 %) var de portugisiska distrikt och öar som hade flest besök på annonser för bostäder till salu från utlandet under denna period.

Lissabon, Évora, Setúbal och Porto hamnar längst ner på listan, med internationella besök på bostäder till salu som representerar mindre än 15% av den totala efterfrågan i varje distrikt, enligt samma uppgifter. Här sker sökandet efter bostäder främst från Portugal.

Var kommer utländska köpare ifrån?

Denna analys av fastighetsmarknaden avslöjar också vilka länder dessa besök på bostäder till salu härstammar från i varje region. Topplaceringarna upptas av europeiska länder som Frankrike, Storbritannien, Tyskland, Schweiz och Spanien. Dessutom sticker efterfrågan från USA ut och rankas bland de tre främsta i flera delar av landet.

Frankrike är det land som har den högsta andelen internationella besök i bostäder, drivet av utländskt intresse för att köpa bostäder i åtta nationella distrikt: Viana do Castelo, Bragança, Vila Real, Guarda, Leiria, Braga, Aveiro och Porto. Storbritannien rankas också först i sex territorier: Faro, Castelo Branco, Beja, Santarém, Setúbal och Évora.

På ön Madeira, som är det område som har störst efterfrågan på bostäder till salu från utlandet, kommer besökarna från Tyskland (18 %), Storbritannien (17 %) och USA (10 %). I Faro är de länder som har störst inflytande på den utländska efterfrågan Storbritannien (17%), Frankrike (12%) och Tyskland (12%), enligt samma uppgifter. På ön São Miguel utmärker sig USA med den högsta andelen besök på bostäder till salu (34%), följt av Kanada (25%) och Tyskland (9%).

Den största nyfikenheten eller önskan att köpa ett hem i Lissabon kommer från dem som söker från USA (14%), följt av Storbritannien (13%) och Spanien (8%). I Porto kommer de internationella besökarna främst från Frankrike (15%), USA (12%) och Brasilien (9%).