La propuesta se aprobó durante una sesión extraordinaria del ejecutivo municipal y ahora pasa a la Asamblea Municipal para su revisión, debate y votación.

En un comunicado, el ayuntamiento ha señalado que la Carta Municipal de la Vivienda amplía la Estrategia Local de Vivienda aprobada en 2021, prolongando el plazo de intervención hasta 2036 y ampliando el enfoque más allá de las «situaciones de grave necesidad de vivienda» para incluir también a «las familias de renta media que tienen dificultades para acceder al mercado».

El documento se basa en una evaluación que identifica 299 casos de necesidad de vivienda, incluidos 133 casos sin resolver de condiciones de vivienda precarias y 166 nuevas solicitudes de ayuda detectadas desde entonces.

La estrategia municipal estima, además, que, para 2036, será necesario proporcionar vivienda a entre 220 y 340 hogares en el segmento de la vivienda subvencionada y a entre 430 y 690 hogares en el segmento de la vivienda asequible; también prevé crear unidades de «vivienda de servicio» para profesionales del sector público.

Según la propuesta, 306 de las 566 viviendas previstas serán fruto de la acción municipal directa. Este total comprende 91 viviendas de alquiler subvencionado, siete viviendas de alquiler asequible y de servicio, 168 viviendas en venta en régimen de propiedad resoluble y 40 parcelas destinadas a la autoconstrucción.

Otras 260 viviendas se construirán en terrenos municipales en colaboración con organizaciones del sector social y cooperativas.

La Carta Municipal de la Vivienda también establece «objetivos intermedios para 2026, 2030 y 2036, define las prioridades de actuación, identifica a las entidades responsables de la aplicación de las medidas y crea un modelo de seguimiento y evaluación de la política municipal de vivienda», afirma el ayuntamiento.

Según el documento analizado hoy por Lusa, Almeirim ha experimentado un aumento de su población inmigrante, procedente principalmente de Europa del Este y América Latina, así como una afluencia de residentes de la Área Metropolitana de Lisboa; estos factores han contribuido al aumento de la demanda de vivienda.

Al mismo tiempo, los precios de la vivienda «han experimentado un aumento significativo desde 2015», impulsados por la elevada demanda y la escasez de oferta, y aproximadamente «la mitad de los hogares del municipio podrían tener dificultades para acceder al mercado sin ayuda pública».

En consecuencia, el documento propone reforzar «la intervención municipal en el mercado de la vivienda mediante la adquisición de terrenos, la ampliación del parque de viviendas públicas, el fomento de alquileres subvencionados y asequibles, la construcción de viviendas de coste controlado y la movilización de inmuebles desocupados».

El municipio también pretende abordar el problema de las viviendas desocupadas mediante un aumento de la fiscalidad y la creación de una «Zona de Presión Urbana» en la ciudad de Almeirim, con el objetivo de impulsar la oferta de vivienda disponible en el mercado.

La propuesta destaca asimismo el posible impacto del proyecto del nuevo aeropuerto de Lisboa en el municipio, reconociendo que el aumento de la demanda asociado a esta inversión podría intensificar la presión sobre los precios de la vivienda «y requerir futuros ajustes a la estrategia ahora esbozada», reza el documento.