La Ilha dos Puxadoiros se encuentra en medio de la Ría de Aveiro y tiene una superficie de unas 37 hectáreas, lo que equivale a más de 50 campos de fútbol. Esta isla privada se está vendiendo mediante una subasta electrónica, cuyo plazo finaliza el 25 de septiembre.

Y no se trata simplemente de un terreno vacío rodeado de agua.

La venta incluye dos casas. La Casa da Ilha mide 58 metros cuadrados, mientras que la Casa da Pinta, de mayor tamaño, cuenta con 140 metros cuadrados y se ha utilizado para actividades pesqueras. También hay dos edificios tradicionales más pequeños, de 10 y 12 metros cuadrados.

Casa da Ilha cuenta con una piscina y un generador, y se construyó originalmente con fines turísticos. Ese proyecto concreto nunca se llevó a cabo porque no se obtuvieron las licencias necesarias.

Una isla con su propio barco

Para llegar hasta allí se necesita una embarcación, lo que puede explicar uno de los elementos más inusuales incluidos en la venta: la isla viene con una.

El adjudicatario también recibirá una embarcación de recreo con motor Yamaha, un tractor, un remolque, una grúa de carga y equipo de nivelación, así como el embarcadero de acceso a la isla y una pasarela de madera junto a la Casa da Ilha.

La propiedad tiene una larga historia vinculada a las industrias de la sal y la acuicultura de la Ría de Aveiro.

Sus propietarios pasaron unas dos décadas gestionando allí diferentes negocios, entre ellos la producción de sal y hinojo marino, el cultivo de ostras y la organización de eventos.

El equipamiento acuícola también forma parte del lote. Hay alrededor de 600 camas de hierro utilizadas para la producción de ostras y aproximadamente 2 000 sacos de malla, junto con los títulos de actividad acuícola relacionados con las explotaciones de Pinta y Canal do Peixe.

Según NiT, los propietarios residen en Lisboa y decidieron venderla tras no haber podido establecer una estructura de gestión local en Aveiro que se encargara del mantenimiento y la gestión de la isla.

¿Qué se podría hacer con ella?

Ahí es donde las cosas se complican un poco más.

Sobre el papel, 37 hectáreas en la Ría de Aveiro dejan mucho margen para ideas. Se podría continuar con la acuicultura y la producción de marisco, mientras que también se han sugerido el turismo de naturaleza, las experiencias gastronómicas y los eventos como posibles usos.

Pero comprar una isla no significa tener libertad para construir lo que uno quiera.

La propiedad se encuentra en una zona ambientalmente sensible, y cualquier nuevo proyecto tendría que cumplir con la normativa urbanística, medioambiental y de licencias pertinente. El intento anterior de desarrollar un alojamiento turístico es un buen recordatorio de ello.

También hay que tener en cuenta aspectos prácticos. Solo se puede acceder a la isla en barco, y los edificios y el equipamiento de la isla están expuestos a las mareas y al clima invernal, por lo que requieren un mantenimiento regular.

Aun así, por 750 000 €, se trata de una propuesta poco habitual.

La subasta de Ilha dos Puxadoiros finalizará el 25 de septiembre, y los posibles compradores deben registrarse ante la casa de subastas antes de presentar una puja.