Ehdotus hyväksyttiin kunnan johtoryhmän ylimääräisessä kokouksessa, ja se siirtyy nyt kunnanvaltuustoon tarkastelua, keskustelua ja äänestystä varten.

Kunta totesi lausunnossaan, että kunnan asuntokartta laajentaa vuonna 2021 hyväksyttyä paikallista asuntostrategiaa pidentämällä toimenpiteiden aikataulua vuoteen 2036 ja siirtämällä painopisteen ”vakavien asuntotarpeiden tilanteista” myös kattamaan ”keskituloiset perheet, joilla on vaikeuksia päästä asuntomarkkinoille”.

Asiakirja perustuu arviointiin, jossa on tunnistettu 299 asuntotarvetta koskevaa tapausta, mukaan lukien 133 ratkaisematonta tapausta, joissa asumisolosuhteet ovat vaatimusten vastaisia, sekä 166 uutta avunpyyntöä, jotka on tunnistettu väliaikaisesti.

Kunnallisessa strategiassa arvioidaan lisäksi, että vuoteen 2036 mennessä on tarjottava asuntoja 220–340 kotitaloudelle tuetun asunnon segmentissä ja 430–690 kotitaloudelle kohtuuhintaisen asunnon segmentissä; lisäksi suunnitelmissa on luoda ”palveluasuntoja” julkisen sektorin ammattilaisille.

Ehdotuksen mukaan 566 suunnitellusta asunnosta 306 syntyy kunnan suorana toimena. Tähän kokonaismäärään sisältyy 91 tuettua vuokra-asuntoa, seitsemän kohtuuhintaista vuokra- ja palveluasuntoa, 168 myytävää asuntoa omistusoikeuden siirto-ohjelmassa sekä 40 omatoimirakentamiseen varattua tonttia.

Lisäksi 260 asuntoa on tarkoitus rakentaa kunnan omistamalle maalle yhteistyössä sosiaalialan järjestöjen ja osuuskuntien kanssa.

Kunnan asuntoperuskirjassa vahvistetaan myös ”välitavoitteet vuosille 2026, 2030 ja 2036, määritellään toimien painopisteet, nimetään toimenpiteiden toteuttamisesta vastaavat tahot sekä luodaan seuranta- ja arviointimalli kunnan asuntopolitiikalle”, kunta toteaa.

Lusan tänään tarkasteleman asiakirjan mukaan Almeirimin maahanmuuttajaväestö on kasvanut, pääasiassa Itä-Euroopasta ja Latinalaisesta Amerikasta, ja lisäksi kaupunkiin on tullut asukkaita Lissabonin metropolialueelta; nämä tekijät ovat vaikuttaneet asuntokysynnän kasvuun.

Samalla asuntojen hinnat ”ovat nousseet merkittävästi vuodesta 2015 lähtien” suuren kysynnän ja tarjonnan puutteen vuoksi, ja noin ”puolet kunnan kotitalouksista saattaa kohdata vaikeuksia päästä asuntomarkkinoille ilman julkista tukea”.

Tämän vuoksi asiakirjassa ehdotetaan ”kunnan toimien vahvistamista asuntomarkkinoilla maanhankinnan, julkisen asuntokannan laajentamisen, tuettujen ja kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen edistämisen, kustannuksiltaan hallittujen asuntojen rakentamisen sekä tyhjillään olevien kiinteistöjen hyödyntämisen avulla”.

Kunta aikoo myös puuttua tyhjillään oleviin kiinteistöihin verotusta kiristämällä ja luomalla Almeirimin kaupunkiin ”kaupunkikehitysalueen”, jonka tavoitteena on lisätä markkinoilla saatavilla olevaa asuntotarjontaa.

Ehdotuksessa korostetaan myös uuden Lissabonin lentokenttähankkeen mahdollisia vaikutuksia kuntaan ja todetaan, että tähän investointiin liittyvä kysynnän kasvu voi kiristää asuntojen hintojen nousupainetta ”ja edellyttää tulevaisuudessa muutoksia nyt esitettyyn strategiaan”, asiakirjassa todetaan.