Les valeurs locatives de premier ordre à Lisbonne ont également augmenté de 1,3 %, se classant parmi les plus fortes hausses en Europe. Le rapport souligne que la croissance des loyers est supérieure à celle des valeurs immobilières dans le monde entier, ce qui reflète une évolution vers des actifs générateurs de revenus et une évolution de la demande des locataires sur des marchés volatils.

Rita Bueri, responsable du secteur résidentiel chez Savills Portugal, a souligné l'attrait international continu de Lisbonne. Elle a décrit la ville comme "l'un des marchés de premier ordre les plus attractifs d'Europe", combinant style de vie, sécurité et caractère cosmopolite qui attire à la fois les acheteurs portugais et étrangers. Elle a ajouté que, bien que la croissance des prix ait ralenti par rapport aux dernières années, le marché devient plus équilibré et plus mature.

La résilience de Lisbonne est étayée par une demande internationale persistante et une pénurie de stocks disponibles dans le segment du luxe. Ces facteurs ont permis de maintenir les valeurs, alors même que l'incertitude économique et géopolitique mondiale pèse sur de nombreux autres marchés.

Bien que des villes comme Tokyo, Berlin et Séoul aient mené la croissance mondiale avec des gains plus importants, Lisbonne reste fermement dans le collimateur des investisseurs, en particulier pour les acheteurs qui recherchent la stabilité et la qualité de vie.

Pour l'avenir, Savills prévoit une augmentation moyenne de 1,7 % de la valeur des biens immobiliers de premier ordre dans le monde au cours du second semestre 2025. Lisbonne devrait rester l'une des villes européennes les plus performantes, soutenue par une demande constante, une offre limitée et sa réputation croissante en tant que destination internationale de premier plan.