La proposition a été approuvée lors d'une réunion extraordinaire de l'exécutif municipal et va désormais être soumise à l'Assemblée municipale pour examen, débat et vote.

Dans un communiqué, la municipalité a indiqué que la Charte municipale du logement élargissait la portée de la Stratégie locale du logement approuvée en 2021, en prolongeant la période d’intervention jusqu’en 2036 et en étendant son champ d’action au-delà des « situations de besoin urgent de logement » pour inclure également « les familles à revenus moyens confrontées à des difficultés d’accès au marché ».

Ce document s’appuie sur une évaluation recensant 299 cas de besoin de logement, dont 133 situations non résolues de conditions de logement insalubres et 166 nouvelles demandes d’aide identifiées entre-temps.

La stratégie municipale estime en outre que, d’ici 2036, il faudra fournir des logements à un nombre compris entre 220 et 340 ménages dans le segment du logement social et entre 430 et 690 ménages dans le segment du logement abordable ; elle prévoit également de créer des logements de fonction destinés aux professionnels du secteur public.

Selon la proposition, 306 des 566 logements prévus résulteront d’une action municipale directe. Ce total comprend 91 logements locatifs subventionnés, sept logements destinés à la location abordable et aux logements de fonction, 168 logements destinés à la vente dans le cadre d’un dispositif d’accession à la propriété, et 40 parcelles réservées à l’autoconstruction.

260 logements supplémentaires devraient être construits sur des terrains municipaux en partenariat avec des organisations du secteur social et des coopératives.

La Charte municipale du logement établit également « des objectifs intermédiaires pour 2026, 2030 et 2036, définit les priorités d’action, identifie les entités chargées de la mise en œuvre des mesures et crée un modèle de suivi et d’évaluation de la politique municipale du logement », précise la municipalité.

Selon le document examiné aujourd’hui par Lusa, Almeirim a connu une augmentation de sa population immigrée, principalement originaire d’Europe de l’Est et d’Amérique latine, ainsi qu’un afflux de résidents provenant de l’agglomération de Lisbonne ; ces facteurs ont contribué à une hausse de la demande de logements.

Parallèlement, les prix du logement « ont connu une hausse significative depuis 2015 », sous l’effet d’une forte demande et d’une pénurie de l’offre, environ « la moitié des ménages de la commune risquant de rencontrer des difficultés à accéder au marché sans aide publique ».

En conséquence, le document propose de renforcer « l’intervention municipale sur le marché du logement par le biais de l’acquisition de terrains, de l’élargissement du parc de logements sociaux, de la promotion de locations subventionnées et abordables, de la construction de logements à coût maîtrisé et de la mobilisation des biens immobiliers inoccupés ».

La municipalité entend également s’attaquer au problème des logements vacants par le biais d’une fiscalité accrue et de la création d’une « zone de pression urbaine » dans la ville d’Almeirim, dans le but de stimuler l’offre de logements disponibles sur le marché.

La proposition souligne également l’impact potentiel du projet de nouvel aéroport de Lisbonne sur la commune, reconnaissant que la hausse de la demande liée à cet investissement pourrait accentuer la pression sur les prix du logement « et nécessiter de futurs ajustements de la stratégie actuellement définie », précise le document.