Une région, cinq modes de vie

La vie évolue. Les rêves aussi.

Pour beaucoup de personnes qui envisagent d’acheter une maison en Algarve, la recherche peut commencer par des critères classiques : l’emplacement, le prix, le nombre de chambres, une piscine ou peut-être une vue sur la mer. Mais derrière ces considérations pratiques se cache une question plus fondamentale : quel genre de vie cette propriété doit-elle permettre de mener ?

Peu d’endroits illustrent mieux cela que Portimão et ses environs. Au sein d’une région relativement compacte, les paysages, l’ambiance et le rythme de la vie quotidienne peuvent varier considérablement. Praia da Rocha offre une vie en bord de mer et l’effervescence urbaine ; Alvor et Ferragudo allient la mer au charme des villages de pêcheurs traditionnels ; les zones de golf entre Portimão et Carvoeiro offrent verdure et intimité ; Silves et Mexilhoeira Grande proposent la campagne et l’espace ; tandis que Monchique offre un paysage et un rythme de vie totalement différents.

Cette diversité a inspiré Engel & Völkers Portimão à organiser sa dernière collection « Private Residences » autour de cinq aspirations en matière de style de vie : à la côte, au golf, à la campagne, à la montagne et en ville.

Nous avons discuté avec Wilfrid et Milka Hoos, partenaires franchisés d’Engel & Völkers Portimão, de ces différents modes de vie et des raisons pour lesquelles la compréhension du mode de vie peut être tout aussi importante que le choix du bien immobilier lui-même.

Vous décrivez la région de Portimão au sens large comme offrant des modes de vie très différents au sein d’une zone relativement petite. Qu’est-ce qui la rend si diversifiée ?

Wilfrid : Je pense que c’est l’un des grands atouts de notre région. Vous pouvez vous réveiller face à l’Atlantique, vivre à côté d’un parcours de golf, disposer d’un grand terrain entouré par la campagne, admirer la côte depuis les montagnes de Monchique, ou vivre à Portimão avec des restaurants, des commerces et des services à deux pas.

Et ces endroits ne sont souvent séparés que par un trajet en voiture relativement court. L’ambiance peut changer du tout au tout en l’espace de quelques kilomètres seulement.

Lorsque nous discutons avec nos clients, nous essayons donc d’aller au-delà des critères immobiliers habituels. Le budget, la taille et le type de bien ont bien sûr leur importance, mais nous voulons également comprendre comment chacun imagine son quotidien ici.

Milka : L’achat d’une maison relève aussi d’un choix émotionnel. Les gens décrivent souvent des caractéristiques précises lorsqu’ils viennent nous voir pour la première fois, mais derrière ces souhaits se cache généralement une vision de la vie qu’ils souhaitent mener. Il est très important de saisir cette vision.

Comme nous le disons dans notre brochure « Private Residences » : « La véritable valeur d’un bien immobilier va au-delà de son emplacement — elle se définit par le style de vie qu’il offre et les possibilités qu’il recèle. »

Pour de nombreux acheteurs internationaux, le rêve de l’Algarve commence toujours par la mer. Quelles sont les différentes options le long de la côte ?

Wilfrid : Même « vivre au bord de la mer » peut recouvrir des réalités très différentes.

Praia da Rocha offre l’expérience classique du bord de mer : des falaises spectaculaires, une magnifique plage, des appartements avec vue sur l’Atlantique et une promenade animée.

Alvor et Ferragudo sont différents. Tous deux ont conservé le caractère des villages de pêcheurs traditionnels, avec leurs estuaires, leurs plages et une ambiance plus intime. Puis, notamment entre Ferragudo et Carvoeiro, on découvre un autre type de vie côtière : des villas de luxe contemporaines, souvent situées sur des terrains surélevés offrant une vue panoramique sur la mer, des piscines et de vastes espaces extérieurs.

Milka : Ce qu’elles ont en commun, c’est que l’Atlantique fait partie intégrante de la vie quotidienne. Se promener au bord de la mer, prendre un café en contemplant l’horizon ou simplement profiter de la brise marine ne sont plus des activités de vacances. Elles s’intègrent à votre routine quotidienne.

Le golf est un autre mode de vie étroitement associé à l’Algarve. Vivre près des parcours de golf est-il réservé aux golfeurs ?

Wilfrid : Pas nécessairement. Les golfeurs apprécient évidemment d’avoir des parcours tels que Penina, Alto Golf, Gramacho et Vale da Pinta pratiquement à leur porte, mais l’attrait va bien au-delà du golf.

Les gens apprécient les espaces verts, les vues dégagées, la faible densité d’habitation et l’intimité, ainsi que, dans de nombreux cas, la sécurité et les services offerts par les complexes touristiques bien établis.

Milka : Pas besoin de jouer au golf pour apprécier de se réveiller au milieu de la verdure ou de s’asseoir sur sa terrasse avec vue sur un fairway. Il règne dans ces endroits une sérénité qui séduit beaucoup de monde.

Et grâce au climat de l'Algarve, c'est un art de vivre dont on peut profiter pendant une grande partie de l'année.

On constate également un intérêt pour des localités situées à la campagne, telles que Silves et Mexilhoeira Grande. Qu’est-ce qui attire les acheteurs vers l’intérieur des terres ?

Wilfrid : Je décrirais cet attrait comme « de l’espace sans isolement ».

On peut disposer d’un terrain spacieux, de jardins, peut-être d’un verger ou d’une piscine, et d’un lien fort avec la nature tout en restant relativement proche des plages, des villes, des commodités et des axes routiers principaux.

L'espace et l'intimité sont devenus des critères de plus en plus importants pour les acheteurs ces dernières années. Nous constatons un intérêt croissant pour les grandes maisons, les jardins et les environnements plus calmes.

Milka : Il y a aussi une authenticité que les gens apprécient : les maisons traditionnelles, les marchés locaux, les produits du terroir et un rythme de vie plus détendu.

Pour certains clients, vivre à la campagne signifie simplement avoir plus d’espace pour respirer. Cela ne signifie pas nécessairement se retirer de tout. C’est précisément cet équilibre qui rend ces régions attrayantes.

Monchique est encore tout autre chose. Qui est attiré par la vie à la montagne ?

Milka : Monchique dégage une atmosphère très particulière. À mesure que l’on s’enfonce dans les montagnes, tout change. Le paysage devient plus verdoyant et plus frais, avec des forêts, des sources naturelles et des vues magnifiques.

Cela séduit particulièrement les personnes qui recherchent délibérément la tranquillité, la nature et un rythme de vie différent.

Wilfrid : Les propriétés disposent souvent de grands terrains, et certaines offrent une vue panoramique sur l’Algarve jusqu’à l’Atlantique. On y trouve également des maisons historiques, des propriétés restaurées et des lieux présentant un potentiel pour des projets liés à la nature, au bien-être ou au tourisme à petite échelle.

Et Monchique n’est pas aussi isolée que le pensent parfois les personnes qui ne connaissent pas bien la région. On a véritablement l’impression de s’être éloigné de l’Algarve plus animée, tout en restant à une distance relativement accessible de la côte.

Et qu’en est-il de Portimão elle-même ? Et finalement, comment aidez-vous un client à choisir le mode de vie qui lui convient le mieux ?

Wilfrid : Portimão est parfois sous-estimée en tant que lieu de résidence permanente. C’est une véritable ville qui fonctionne toute l’année. Les soins de santé, les commerces, les restaurants, les écoles et les services de la vie quotidienne sont à proximité, tandis que la plage et le front de mer font partie intégrante de votre environnement.

Pour les personnes qui prévoient de passer la majeure partie de l’année, voire toute l’année, ici, ce côté pratique peut être très important.

Milka : En fin de compte, cependant, il n’existe pas de « meilleur » mode de vie unique. Pour certains, le rêve consiste à ouvrir la porte le matin et à voir l’Atlantique. Pour d’autres, c’est de vivre à côté d’un parcours de golf. D’autres encore recherchent l’espace, la nature et l’intimité, tandis que d’autres préfèrent avoir des restaurants et des services accessibles à pied.

C’est pourquoi il est si important de comprendre la motivation des acheteurs.

Wilfrid : Une belle propriété située dans un environnement qui ne convient pas n’est pas forcément la maison idéale. C’est pourquoi, avant de demander à un client quel bien il souhaite acheter, nous commençons de plus en plus souvent par une autre question : « Comment souhaitez-vous vivre ? »